Luxemburgstraat 5
2552 RA Den Haag - Loosduinen

Specifications

Sold
Price
€ 499.500 k.k.
District
Loosduinen
Location
In residental area
Zipcode
2552 RA Den Haag
Type
Detached house
BuildYear
1925
Build type
Existing
Garden
Yes, Backyard, East, 445×1150cm
Parking
Garage, Carport
Rooms
7
Bedrooms
6
Living surface
259m²
Plot surface
310m²
Volume
944m³
Acceptance
in consultation

Ask a question   Download Brochure


Deel op  

Description

Zeer bijzonder object in het centrum van Loosduinen: Het betreft een grote vrijstaande woning (circa 195 m²) met 6 slaapkamers, een ruime overdekte poort van circa 53 m² en een tot zelfstandige woonunit omgebouwde ruimte (circa 63 m²) aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een ouder thuiswonend kind, een au pair ofwel kantoor aan huis! De woning is centraal gesitueerd in het stadsdeel Loosduinen nabij divers winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen en uitvalwegen.

Indeling: entree met meterkast, kast onder de trap, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met eiken vloerdelen en kleine verhoging aan de voorzijde naar de moderne open keuken voorzien van vaatwasser, twee combi magnetrons, een 5-pits gaskookplaat, een fraai afzuigscherm en een koel-vriescombinatie, aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot de grotendeels betegelde en bevlonderde tuin op het oosten gericht met toegang tot de naastgelegen overdekte poort met toegangsdeuren naar de straat, aan de achterzijde van de tuin toegang tot een kleine zelfstandige woonunit voorzien van een keuken, toilet en een doucheruimte, welke ook een toegangsdeur heeft in de poort.

1e etage: royale en zeer lichte overloop met twee dakramen en een laminaatvloer, vaste kast met cv-ketel en boiler, voorkamer met vaste kast, tussenkamer aan de voorzijde, ruime voor- en achterkamer gescheiden via glas-in-lood separatie met vaste kasten, achtertussenkamer, achterkamer met vaste kast, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en design wastafel, separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
* eigen grond
* woonoppervlakte circa 195 m² plus circa 63 m² voor de separate woonunit
* grote overdekte poort (circa 53 m²) met toegangsdeuren naar de straat
* plattegrond beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* recht van overpad ten laste van de woning op de poort onder en naast de woning
* het onderhoud van de woning is binnen en buiten redelijk tot goed
* elektra 10 groepen met aardlekschakelaar
* separate woonunit aan de achterzijde van het perceel eventueel te gebruiken als kantoor aan huis
* het woonhuis heeft thans 2 huisnummers (nummer 3 en 5)
* de gevels zijn van binnenuit achteraf geïsoleerd
* cv-combiketel met geïntegreerde Nefit boiler (is leaseketel, € 29,87 per maand)
* de woning heeft 2 energielabels (nummer 5 een D en nummer 3 een E)
* de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
* gezien de leeftijd van het appartement zullen wij preventief de ouderdom, lood- en asbestclausule in de NVM-koopakte (model juli 2018) opnemen

Location

[ { "address": "Luxemburgstraat 5", "zipCode": "2552 RA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0538094, "lng": 4.2380591, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Detached house
Build type
Existing
Build year
1925
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
259m²
Plot surface
310m²
Volume
944m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
6
Number of floors
2

Energy

Energy label
D
Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit (Combined furnace, Lease)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Sit
Backyard
East, 51m², 445×1150cm

Garage

Garage type
Carport

Are you interested in this property?

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.