Rockanjelaan 17
2554 BP Den Haag - Kijkduin en Ockenburgh

Description

Schitterend gelegen tussenwoning met inpandige garage en eigen oprit aan de rand van de duinen en het strand van Kijkduin. Deze uitstekend onderhouden duinvilla beschikt, naast de nodige luxe afwerking en inrichting, over een ruime woonkamer, verwarmde garage, eetkeuken, vier slaapkamers, ruime oranjerie, twee badkamers en zonnige tuin gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht naar het duingebied. Voorts gelegen aan een autoluw plein, waar geen doorgaand verkeer is. Vanuit de vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft u een fantastisch uitzicht over de duinen. Op loopafstand van winkels, strand, boulevard van Kijkduin, golfclub ‘Ockenburgh' en de 'International School'.

Indeling van de woning

Entree via verzorgde oprit en voortuin; tochtportaal met een fraaie pvc vloer doorlopend in visgraatmotief gelegd naar hal, woonkamer en keuken; modern toilet met fontein; meterkast; vanuit het tochtportaal heeft u toegang tot de verwarmde garage met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens heeft de garage een op afstand bedienbare elektrisch deur; hal met toegang naar de ruime moderne hoogwaardig afgewerkte eetkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals 5-pits gasfornuis inclusief wok, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, multifunctionele magnetron- oven combinatie, hoge apothekerskast, hoek onderkast met uitzwenkplateaus en een Quooker 3 in 1 en een opbergkast, vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het plantsoen; lichte woon-/eetkamer over de gehele breedte van de woning voorzien van een convectorput met schuifpui en openslaande deur naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht naar de duinen.

Trap naar de eerste verdieping; L-vormige overloop met toegang naar de moderne geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met dubbele kraan en toilet; twee goed formaat slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht naar de duinen; ruime oranjerie/serre; de hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met walk in closet en de 2e moderne badkamer ensuite met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en toilet.

Trap naar de tweede verdieping; vierde slaapkamer met aan beide zijden vrij uitzicht naar het duingebied en toegang naar het zonnige terras; vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel, zonneboiler en motor van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

* Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
* Bouwjaar 1995
* Woonoppervlakte circa 190 m²
* Sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd in 2019
* Keuken vernieuwd eind 2014, alle apparatuur is van Siemens
* Elektra voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaar
* Er is een energielabel B geregistreerd voor de woning
* Verwarming middels energiezuinige Remeha c.v.-ketel, Calenta 40L, bouwjaar 2013
* Warmwatervoorziening onder meer middels zonneboiler
* Kindvriendelijke omgeving
* Parkeren op eigen terrein/oprit
* Verwarmde garage met een op afstand bedienbare elektrisch deur voorzien van water en elektra
* De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
* Ligging in de duinen waardoor toegang tot strand en zee mogelijk is zonder ook maar één straat over te steken
* Nabij winkels aan boulevard van Kijkduin, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen, Duinen, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex en op loopafstandsteenworp afstand van duinen, strand en zee
* Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute
* Tevens nabij International School of The Hague (ISH), basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal
* op deze verkoop zijn verkoopvoorwaarden van toepassing welke vooraf in te zien zijn

Interesse in deze woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.