Andrej Sacharowstraat 40
2552 HK Den Haag - Loosduinen

Omschrijving

**For English see below!**

In het voormalige nieuwbouwproject "Hage Hoek" gelegen ruime eindwoning van ca. 181 m2 gebruiksoppervlakte wonen en 3 parkeerplaatsen!! Deze woning met een ruim zonneterras aan de woonkamer heeft op de begane grond een riante woonkeuken met bijkeuken en een doorloop naar 2 achtergelegen parkeerplaatsen in de overdekte garage. De 3e parkeerplaats is gesitueerd voor de woning op een middels een slagboom afgesloten terrein! Qua ligging zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er in de omgeving diverse winkelcentra te bereiken en stap je voor de deur op de tram/randstadrail naar het bruisende centrum van Den Haag.

Voor uw ontspanning is de badplaats Kijkduin op nog geen 15 minuten fietsen te bereiken. Uiteraard kunt u ook naar recreatiegebied Madestein of het Ockenburghse bos.

Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de omgeving. De Internationale School (ISH) is ook op ca. 15 minuten aan te rijden.

De indeling van deze ruime woning is als volgt;

Begane grond:
Entree van de woning, ruime hal met meterkast en toiletruimte met een duoblok en een fonteintje, woonkeuken met vloerverwarming, de open keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat, een rvs-front oven en een rvs-afzuiging, een kolom met een combi magnetron en warmhoud lade, tevens een vaatwasser, kastruimte en een rvs-spoelbak, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen en toegang naar de achtergelegen garage met de 2 parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Woonkamer met aan de achterzijde toegang via schuifpui naar het dakterras van ca. 42 m2.

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige badkamer met een dubbele vaste wastafel, een designradiator, een douchecabine en een ligbad, achterslaapkamer met 2 sunscreens, voorslaapkamer.

Derde verdieping:
Slaapkamer met sunscreens aan de achterzijde, een 2e badgelegenheid met een douchecabine, een wandcloset en een vaste wastafel met meubel, toegang naar het terras aan de voorzijde van ca. 11 m2.

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* bouwjaar 2002
* twee overdekte parkeerplaatsen in de achtergelegen parkeergarage
* één parkeerplaats aan de voorzijde van de woning (Oude Haagweg) op met slagboom afgesloten terrein
* actieve VvE, bijdrage thans € 187,-- per maand
* ruim terras gesitueerd aan de woonkamer
* verwarming middels stadsverwarming
* houten kozijnen met dubbel glas
* aluminium schuifpui voor toegang naar het terras
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m2
* terras aan woonkamer ca. 42 m2
* balkon voorzijde ca. 11 m2
* 2 parkeerplaatsen in overdekte garage ca. 26 m2
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

In the former new construction project "Hage Hoek" located spacious house of approx. 181 m2 of usable living space and 3 parking spaces!! This house with a spacious sun terrace to the living room has on the ground floor a spacious kitchen with utility room and a passage to 2 parking spaces in the covered garage. The 3rd parking space is situated in front of the house! In terms of location the house is very central located to various facilities. For example, there are various shopping centers in the area and you can get on the tram/Randstadrail to the bustling center of The Hague in front of the door.

For your relaxation, the seaside resort of Kijkduin can be reached within 15 minutes by bike. Of course you can also go to recreation area Madestein or the forrest of Ockenburgh.

For school-age children there are various educational institutions in the area. The International School (ISH) is also about a 15-minute drive away.

The layout of this spacious house is as follows;

Ground floor:
Entrance of the house, spacious hall with meter cupboard and toilet room with a duo block and a small sink, kitchen with underfloor heating. The open kitchen is equipped with a cooking island with an induction hob, a stainless steel front oven and a stainless steel extractor, a column with a combi microwave and warming drawer, also a dishwasher, cupboard space and a stainless steel sink, utility room with the connection for the washing machine, a pour-out sink and access to the garage at the back with the 2 parking spaces.

First floor:
Living room with access at the rear through sliding doors to the terrace of approximate 42 m2

Second floor:
Landing, bathroom with a double sink, a design radiator, a shower cabin and a bath, bedroom at the back with 2 sunscreens, bedroom at the front.

Third floor:
Bedroom with sunscreens at the back, a 2nd bathroom with a shower cabin, a wall closet and a sink with furniture, access to the balcony at the front of approximate 11 m2.

Details:

* leasehold issued perpetually
* ground rent and management costs have been bought off
* year of construction 2002
* two covered parking spaces in the parking garage behind the house
* one parking space at the front of the house (Oude Haagweg) on barrier-closed terrain
* active VvE, contribution currently € 187,-- per month
* spacious terrace located at the living room
* heating by district heating
* wooden frames with double glazing
* aluminium sliding door for access to the terrace
* usable living area approx. 181 m2
* terrace to living room approx. 42 m2
* balcony at the front approx. 11 m2
* 2 parking spaces in covered garage approx. 26 m2
* additional terms and conditions of sale apply