Bazarlaan 40
2518 AM Den Haag - Zeeheldenkwartier

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

In een rustige woonstraat op de grens van het Zeeheldenkwartier en het centrum van Den Haag vindt u dit zeer ruime en fraai afgewerkte appartement van circa 162 m2 met onder meer een ruime woonkeuken en 2 badkamers. Het appartement is zeer goed gesitueerd in een rustige woonomgeving, maar wel op steenworp afstand van al het leuks wat Den Haag te bieden heeft. Met de gezellige horeca van het Anna Paulownaplein om de hoek en het centrum van Den Haag op loopstand is het echt een genot om hier te wonen! Verder is het appartement zeer gunstig gesitueerd nabij diverse openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen naar het Rijkswegennet.

Indeling van het appartement:

toegang aan de zijde Bazarlaan via een afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via trap naar de 3e etage, berging naast de entree, entree appartement, gang, meterkast, modern toilet met een fonteintje, woonkamer met fraaie ronde erker en een bijgetrokken slaapkamer (eenvoudig weer af te scheiden), vaste kast met de opstelplaats van een cv-combiketel (Remeha Calenta), badkamer met een sauna/stortdouchecombinatie en een vaste wastafel met meubel, ruime slaapkamer, grote woonkeuken met airco en een luxe moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een Boretti kooktoestel, magnetron, een vaatwasser en een koelkast, deur naar het balkon op het noordwesten gericht, de voormalige werkkamer is thans bij de woonkeuken getrokken, gang, 2e toilet met een fonteintje, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de 2e cv-combiketel (Intergas Hre), waterontharder, badkamer met een moderne inrichting voorzien van een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel, ruime slaapkamer met een inloopkast, 2e meterkast en de 2e voordeur naar het Dorus Rijkersplein.

Deze woning is ontstaan door het samenvoegen van 2 appartementen op de 3e etage (met vergunning) met als resultaat een zeer ruim appartement met een zeer speelse indeling zoals je niet vaak zult tegenkomen! Verder is er separaat een parkeerplaats te koop in de onder het plein gelegen garage, vraagprijs € 35.000,= k.k. (bijdrage VvE € 19,34 per maand)

Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon is eeuwigdurend afgekocht
* actieve VVE, bijdrage thans circa € 436,-- per maand, de bijdrage voor de bergingen is € 6,16 per maand
* gebruiksoppervlakte wonen circa 162 m²
* het betreft 2 samengevoegde appartementen waardoor de woningen beschikt over onder meer een entree aan de Bazarlaan en aan het Dorus Rijkersplein
* bouwjaar woning 1993
* onderhoud binnen goed tot uitstekend en buiten is goed (recent divers groot onderhoud uitgevoerd)
* voorzijde- en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels schuiframen)
* centrale verwarming middels 2 combiketels (2019)
* 2 eigen bergingen in de onderbouw
* parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage separaat te koop
* de woning is deels voorzien van airco (2020)
* Rijks beschermd stadsgezicht
* Op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in dit zeer fraaie appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


In a quiet residential street on the border of the Zeeheldenkwartier and the center of The Hague you will find this very spacious and beautifully finished apartment of approximately 162 m2, including a spacious kitchen and 2 bathrooms. The apartment is very well situated in a quiet residential area, but a stone's throw from all the great things that The Hague has to offer. With the cozy restaurants of Anna Paulownaplein around the corner and the center of The Hague within walking distance, it is a real pleasure to live here! Furthermore, the apartment is very conveniently located near various public transport connections and roads to the national highway network

Layout of the apartment:

access on the Bazarlaan side via a closed entrance with mailboxes and doorbells, entrance via stairs to the 3rd floor, storage room next to the entrance, entrance apartment, hallway, meter cupboard, modern toilet with a sink, living room with beautiful round bay window and an additional bedroom (easy to separate again), fixed cupboard with the location of a central heating combi boiler (Remeha Calenta), bathroom with a sauna / rain shower combination and a washbasin with furniture, spacious bedroom, large kitchen with air conditioning and a luxurious modern interior with various equipment including a Boretti stove, microwave, a dishwasher and a refrigerator, door to the northwest-facing balcony, the former office has now been added to the kitchen, hallway, 2nd toilet with a sink, fixed cupboard with the connection for the washing machine and dryer, position of the 2nd central heating combi boiler (Intergas Hre), water softener, bathroom with a modern design with a walk-in shower e and a double sink, spacious bedroom with a walk-in closet, 2nd meter cupboard and the 2nd front door to the Dorus Rijkersplein.

This property was created by merging 2 apartments on the 3rd floor (with a permit), resulting in a very spacious apartment with a very playful layout that you will not often encounter! There is also a separate parking space for sale in the garage located under the square, asking price € 35,000 k.k. (VvE contribution € 19.34 per month)

Particularities:
* leasehold issued perpetually
* canon has been bought off forever
* active VVE, contribution currently approximately € 436 per month, the contribution for the storage rooms is € 6.16 per month
* living area approximately 162 m²
* it concerns 2 merged apartments, so that the hous(-es) have an entrance on the Bazarlaan and on the Dorus Rijkersplein
* year of construction house 1993
* maintenance inside good to excellent and outside is good (recently carried out various major maintenance)
* front and rear with wooden frames with double glazing (partly sliding windows)
* central heating through 2 combi boilers (2019)
* 2 private storage rooms in the basement
* parking space in the closed parking garage for sale separately
* the house is partly equipped with air conditioning (2020)
* National protected cityscape
* Conditions apply to this sale, which can be inspected in advance.

Interested in this very nice apartment....? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.