Dr. R.J. Fruinstraat 95
2552 LG Den Haag - Loosduinen

Omschrijving

Op een groene en rustige locatie gelegen tussenwoning met aan de voorzijde zicht op groen en een op het zuidoosten gelegen achtertuin. Deze woning is goed onderhouden en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van Houtwijk.

Deze leuke tussenwoning is zeer centraal in de wijk gelegen waarbij vele voorzieningen op relatief korte afstand te bereiken zijn. Zo zijn er diverse winkels te vinden aan de Hildo Kroplaan, in de kern van Loosduinen en Kraayenstein. Recreëren is goed mogelijk in het recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse bos. Op ca. 15 minuten fietsafstand staat u met uw voeten op het strand van de badplaats Kijkduin. Uiteraard zijn er in de omgeving ook diverse onderwijs instellingen, zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer ook op korte afstand te bereiken en kunt u volop sporten in de omgeving.

De indeling van deze leuke ééngezinswoning is als volgt;

Begane grond:
Entree van de woning, gang, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, een aan de voorzijde gesitueerd open keuken met een L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een rvs-spoelbak, een close-in boiler, een recirculatie afzuiging, een apart blokje met een oven, een koelkast en een vriezer, woonkamer met een schuifpui voor de toegang naar de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met sierbestrating, een zonwering, een wateraansluiting op de achtergevel en toegang naar de achterpoort waar ook de toegang is naar de stenen schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, voorslaapkamer over de volle breedte met een Velux kantelraam, inpandige en vergrote badkamer met een douchecabine, een ligbad, een vaste wastafel met meubel, een wandcloset, een designradiator en doorloop naar de achterslaapkamer (voorheen 2) en ook te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Ruime zolderruimte aan de voorzijde en voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen, achterslaapkamer over de volle breedte van de woning met een Velux kantelraam en een vlieringluik.

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas (deels HR ++)
* 2 kantelramen met dubbel glas uitgevoerd in hout
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2
* tuin gesitueerd op het zuidoosten
* cv-ketel uit 2012
* energielabel B
* voorzien van 8 zonnepanelen
* stenen schuur voorzien van elektra
* Op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in dit appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.