Luxemburgstraat 5
2552 RA Den Haag - Loosduinen

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 499.500 k.k.
Wijk
Loosduinen
Locatie
In woonwijk
Postcode
2552 RA Den Haag
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Oost, 445×1150cm
Parkeren
Garage, Carport
Kamers
7
Slaapkamers
6
Oppervlakte
259m²
Perceel
310m²
Inhoud
944m³
Oplevering
in overleg

Stel een vraag   Download Brochure


Deel op  

Omschrijving

Zeer bijzonder object in het centrum van Loosduinen: Het betreft een grote vrijstaande woning (circa 195 m²) met 6 slaapkamers, een ruime overdekte poort van circa 53 m² en een tot zelfstandige woonunit omgebouwde ruimte (circa 63 m²) aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een ouder thuiswonend kind, een au pair ofwel kantoor aan huis! De woning is centraal gesitueerd in het stadsdeel Loosduinen nabij divers winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen en uitvalwegen.

Indeling: entree met meterkast, kast onder de trap, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met eiken vloerdelen en kleine verhoging aan de voorzijde naar de moderne open keuken voorzien van vaatwasser, twee combi magnetrons, een 5-pits gaskookplaat, een fraai afzuigscherm en een koel-vriescombinatie, aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot de grotendeels betegelde en bevlonderde tuin op het oosten gericht met toegang tot de naastgelegen overdekte poort met toegangsdeuren naar de straat, aan de achterzijde van de tuin toegang tot een kleine zelfstandige woonunit voorzien van een keuken, toilet en een doucheruimte, welke ook een toegangsdeur heeft in de poort.

1e etage: royale en zeer lichte overloop met twee dakramen en een laminaatvloer, vaste kast met cv-ketel en boiler, voorkamer met vaste kast, tussenkamer aan de voorzijde, ruime voor- en achterkamer gescheiden via glas-in-lood separatie met vaste kasten, achtertussenkamer, achterkamer met vaste kast, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en design wastafel, separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
* eigen grond
* woonoppervlakte circa 195 m² plus circa 63 m² voor de separate woonunit
* grote overdekte poort (circa 53 m²) met toegangsdeuren naar de straat
* plattegrond beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* recht van overpad ten laste van de woning op de poort onder en naast de woning
* het onderhoud van de woning is binnen en buiten redelijk tot goed
* elektra 10 groepen met aardlekschakelaar
* separate woonunit aan de achterzijde van het perceel eventueel te gebruiken als kantoor aan huis
* het woonhuis heeft thans 2 huisnummers (nummer 3 en 5)
* de gevels zijn van binnenuit achteraf geïsoleerd
* cv-combiketel met geïntegreerde Nefit boiler (is leaseketel, € 29,87 per maand)
* de woning heeft 2 energielabels (nummer 5 een D en nummer 3 een E)
* de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
* gezien de leeftijd van het appartement zullen wij preventief de ouderdom, lood- en asbestclausule in de NVM-koopakte (model juli 2018) opnemen

Locatie

[ { "address": "Luxemburgstraat 5", "zipCode": "2552 RA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0538094, "lng": 4.2380591, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
259m²
Perceeloppervlakte
310m²
Inhoud
944m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Plaats
Achtertuin
Oost, 51m², 445×1150cm

Garage

Soort garage
Carport

Documenten

Heeft u interesse in deze woning?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.