Q.A. Nederpelstraat 122
2552 HG Den Haag - Loosduinen

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

Zeer fraai afgewerkte ruime tussenwoning met voortuin en een achtertuin met een berging en een achterom. Deze bijzonder goed onderhouden woning is gelegen in populaire wijk met veel groen en een zeer kindvriendelijk karakter. In de omgeving zijn er tal van voorzieningen aanwezig zoals een ruim aanbod van winkels, scholen (waaronder de ISH) alsmede meerdere goede tram- en busverbindingen richting het centrum van de stad en het Westland. Verder is de woning ook gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen naar het rijkswegennet.

Indeling van de woning:

entree via de voortuin, gang met een plavuizen vloer met vloerverwarming doorlopend in de woon-/ eetkamer, meterkast, vaste kast onder de trap met de opstelplaats van de cv-combiketel (Itho), toilet met een fonteintje, ruime woon-/ eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin met een berging en een achterom, open keuken met een luxe moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een kookplaat, een designafzuigkap, een vaatwasser, een dubbele oven, een grote koelkast, een Quooker en een hardstenen Dekton werkblad, trap naar de 1e etage, overloop met een laminaatvloer doorlopend in de kamers, 3 slaapkamers, kamer met de aansluiting voor onder meer de wasmachine en de wasdroger, badkamer met een moderne luxe inrichting voorzien van een ligbad, douche, toilet en een grote vaste wastafel met meubel, trap naar de 2e etage, grote slaapkamer met een airco, 2e badkamer met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met meubel

Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon is volledig afgekocht
* gebruiksoppervlakte wonen circa 139 m²
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* bouwjaar woning 1982 met een dakopbouw (2008)
* de woning is voor een groot deel in 2021 gemoderniseerd waaronder een luxe nieuwe keuken, toilet en badkamer
* zeer kindvriendelijke wijk
* de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
* centrale verwarming middels cv-combiketel (Itho, bouwjaar 2008)
* er is een gunstig energielabel B voor de woning afgegeven
* onderhoud binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed
* schuifpui met fraaie elektrisch bedienbare zonwering in het glas verwerkt
* laminaatvloer in alle slaapkamers
* berging aan de achterzijde en achterom
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze goed gesitueerde tussenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Very beautifully finished spacious house with front garden and a back garden with a storage room and a back entrance. This exceptionally well-maintained home is located in a popular area with lots of greenery and a very child-friendly character. In the area there are many facilities such as a wide range of shops, schools (including the ISH) as well as several good tram and bus connections to the center of the city and the Westland. Furthermore, the house is also conveniently located in relation to roads to the national road network.

Layout of the house:

entrance through the front garden, hallway with a tiled floor with underfloor heating throughout the living/dining room, fixed cupboard under the stairs with the position of the central heating combi boiler (Itho), toilet with a hand basin, spacious living/dining room with sliding doors to the backyard with a storage room and a back entrance, open kitchen with a luxurious modern interior with various appliances including a hob, a design extractor hood, a dishwasher, a double oven, a large refrigerator, a Quooker and a Dekton stone worktop, stairs to the 1st floor, landing with a laminate floor throughout the rooms, 3 bedrooms, room with the connection for, among other things, the washing machine and dryer, bathroom with a modern luxurious interior with a bath, shower, toilet and a large washbasin with furniture, stairs to the 2nd floor, large bedroom with air conditioning, 2nd bathroom with a bath, a toilet and a washbasin with furniture

Particularities:
* leasehold issued perpetually
* canon has been completely bought off
* living area approximately 139 m²
* floor plans available measured based on the BBMI
* year of construction house 1982 with a roof structure (2008)
* the house was largely modernized in 2021, including a luxurious new kitchen, toilet and bathroom
* very child-friendly neighborhood
* the house is equipped with wooden and plastic frames with double glazing (partly HR ++)
* central heating through central heating combi boiler (Itho, built in 2008)
* a favorable energy label B has been issued for the home
* maintenance inside is good to excellent and outside is good
* sliding doors with beautiful electrically operated blinds incorporated in the glass
* laminate flooring in all bedrooms
* storage room at the rear and back
* additional terms and conditions of sale apply

Interested in this well-situated house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.