Soestdijksekade 800
2574 ED Den Haag - Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Zeer ruim dubbel bovenhuis (circa 131 m2) met 4 slaapkamers en een groot dakterras (circa 34 m2)! Aan de voorzijde heeft de woning een zeer weids uitzicht over de kade, het Zuiderpark en het Laakkanaal. De woning is uitstekend gesitueerd aan de rand van de wijk Rustenburg Oostbroek. Alle te verwachten wijkvoorzieningen zijn op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer etc. Het Zuiderpark met al zijn speel en ontspanningsvoorzieningen is om de hoek evenals diverse openbaar vervoerverbindingen. Parkeren is goed mogelijk voor de deur met belanghebbenden parkeervergunningen tussen 18:00 uur en 24:00 uur. Door het gebrek aan directe overburen en bijbehorende parkeervraag, kan gesteld worden dat parkeren hier makkelijker gaat dan op andere plekken in de wijk. Uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare afstand bereikbaar en het strand alsmede het centrum van Den Haag zijn op fietsafstand.

Indeling van de woning:

entree via een open portiek, trap naar de 1e etage, entree appartement, gang, meterkast, inpandige trap naar de 2e etage, overloop, toilet, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met een moderne inrichting voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele vaste wastafel, ruime woon-/ eetkamer met erker aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde, met een inrichting in een hoekopstelling voorzien van enige apparatuur, kamer aan de voorzijde met een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, trap naar de 3e etage, overloop, vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (AWB) 2 ruime slaapkamers beide met een schuifpui naar een groot dakterras

Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon eeuwigdurend afgekocht
* actieve VVE, bijdrage thans circa € 100,-- per maand
* gebruiksoppervlakte wonen circa 131 m²
* dakterras op de 3e etage van circa 34 m²
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* bouwjaar woning 1930
* houten kozijnen met dubbel glas
* centrale verwarming middels een cv-combiketel (AWB)
* er is een energielabel F voor de woning beschikbaar
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze leuke bovenwoning met groot dakterras....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Very spacious two-floor apartment (approx. 131 m2) with 4 bedrooms and a large rooftop terrace (approx. 34 m2)! At the front, the house has a very wide view over the quay, the Zuiderpark and the Laak Canal. The property is ideally situated on the edge of the Rustenburg Oostbroek neighbourhood. All expected neighbourhood facilities are within walking distance, such as shops, schools, public transport, etc. The Zuiderpark with all its play and leisure facilities is just around the corner as are various public transport links. Both beach and city centre are within cycling distance. Parking is readily available in front of the door with stakeholder parking permits between 18:00 and 24:00. Due to the lack of direct opposite neighbours and associated parking demand, it is fair to say that parking here is easier than in other places in the neighbourhood. Major roads are accessible at a very acceptable distance.

Property layout:
entrance via an open porch, stairs to the 1st floor, entrance apartment, corridor, meter cupboard, built-in stairs to the 2nd floor, corridor, toilet, rear bedroom with French doors to the balcony, bathroom with modern fittings fitted with a walk-in shower, a bathtub and a double fixed washbasin, spacious living/dining room with bay window at the front, open kitchen at the rear, with a corner unit equipped with some appliances, room at the front with a closet with the connection for the washing machine, stairs to the 3rd floor, corridor, closet with the central heating combi boiler (AWB) 2 spacious bedrooms both with sliding doors to a large rooftop terrace
Details:
* ground lease issued in perpetuity
* Ground rent bought off in perpetuity
* active owners association, contribution currently approximately € 50, - per month (this will possibly be raised to € 100,=)
* living area approximately 131 m²
* rooftop terrace on the 3rd floor of approximately 34 m²
* floor plans available, measured according to the BBMI
* year of construction 1930
* wooden window frames with double glazing
* reasonable to good maintenance inside and outside good
* central heating through a combi boiler (AWB)
* There is an energy label F available for the property
* Additional conditions of sale apply