Abrikozenstraat 150
2564 VW Den Haag - Vruchtenbuurt

Omschrijving

*****FOR ENGLISH SEE BELOW****

In de gezellige Vruchtenbuurt gelegen, heringedeeld, 4-kamer top appartement met 3 slaapkamers. Dit lichte appartement is voorzien van 8 zonnepanelen. Het is gelegen aan een gezellig (speel)plein nabij de hoek met de Perenstraat. Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse (dag)winkels van de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat. Deze bieden een goede mix van speciaalzaken, supermarkten, boetieks en horecazaakjes. Je dagelijkse boodschappen doe je gewoon om de hoek. Tevens op loopafstand van de Mient en Laan van Meerdervoort met de aansluiting voor het openbaar vervoer. De Vruchtenbuurt is gebouwd in de ’20 en ’30 van de vorige eeuw en dat is terug te zien in de stijl van bouwen en de gebruikte materialen. Het is een rustige en groene woonomgeving waarbij je bijvoorbeeld ook nog eens binnen 12 minuten fietsen het strand en de boulevard van Kijkduin heeft bereikt.

De indeling van het appartement is als volgt; Opgang via een open portiektrap naar de 1e verdieping (2e woonlaag), entree van het appartement, kleine hal met meterkast, inpandige trap naar de 2e verdieping (3e woonlaag), overloop met dakraam, badkamer met een ligbad, een douchehoek, een vaste wastafel met meubel, een designradiator en een dakraam, voorzijslaapkamer, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, doorgebroken woon-/eetkamer met aan de achterzijde een open keuken met een L-vormig blok voorzien van een rvs-spoelbak, een vaatwasser, een rvs-kookunit met een brede oven en een rvs-afzuiging, een separaat blok met een vriezer, een koelkast en een rvs-front magnetron, vervolg overloop, inpandige bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (AWB 20212), achtertussenslaapkamer (voorheen keukenruimte) met toegang naar het balkon, achterzijslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:

* eigen grond
* actieve VVE, bijdrage thans € 100,-- per maand
* collectieve opstalverzekering
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m²
* balkon ca. 4 m²
* bouwjaar complex 1932
* bouwkundige keuring is aanwezig
* energielabel D
* intern in 2012 gemoderniseerd toen voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit ruime appartement met 3 slaapkamers.........? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Located in the cozy Vruchtenbuurt 4-room top apartment with 3 bedrooms. This bright apartment is equipped with 8 solar panels and it is located on a cozy (play) square near the corner with the Perenstraat. Ideally situated in relation to various (day) shops of the cozy Vlierboomstraat and Appelstraat. These offer a good mix of specialty shops, supermarkets, boutiques and catering businesses. You can do your daily shopping just around the corner. Also within walking distance of the Mient and Laan van Meerdervoort with the connection for public transport. The Vruchtenbuurt was built in the 20s and 30s of the last century and that is reflected in the style of construction and the materials used. It is a quiet and green living environment where you can also reach the beach and the boulevard of Kijkduin within 12 minutes by bike.

The layout of the apartment is as follows;

Entrance via an open porch staircase to the 1st floor, entrance of the apartment, small hall with meter cupboard, indoor stairs to the 2nd floor, landing with a skylight, bathroom with a bathtub, a showercorner, a washbasin with furniture, a design radiator and a skylight, front side bedroom, toilet room with a wall closet and a sink, living-/ dining room with an open kitchen at the rear with an L-shaped kitchenblock with a stainless steel sink, a dishwasher, a stainless steel cooking unit with a oven and a stainless steel air extractor, a separate block with a freezer, a refrigerator and a stainless steel front microwave, continues of the landing, indoor storage space with the location of the central heating boiler (AWB 20212), rear bedroom (formerly the kitchen area) with access to the balcony, rear bedroom with patio doors to the balcony.

Details:

* own ground
* active VVE, contribution currently € 100,-- per month
* collective home insurance via the VVE
* usable residential area approx. 94 m²
* balcony approx. 4 m²
* year of construction complex 1932
* technical inspection is available
* energylabel D
* modernized internally in 2012 when equipped with a new kitchen, bathroom and toilet
* façade frames made of wood and equipped with double glazing
* additional terms and conditions of sale apply

Interested in this spacious 3 bedroom apartment.........? Engage your own NVM purchase broker immediately.

Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.