De Brink 464
2553 HJ Den Haag - Kraayenstein en de Uithof

Omschrijving

*****FOR ENGLISH SEE BELOW*****


In een goed onderhouden appartementencomplex op de 4e laag gelegen een van origine 4-kamer appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in het complex en een eigen semi overdekte parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals onder andere de winkels van het winkelcentrum Kraayenstein en van Loosduinen. Tevens op korte loopafstand van diverse aansluitingen voor het openbaar vervoer zoals tramlijn 2 en diverse recreatiegebieden zoals Madestein en het Ockenburghse bos. Het strand en de badplaats van Kijkduin is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar.

De indeling van het appartement is als volgt;

Opgang via een afgesloten portiek met portiektrap of lift naar de vierde laag, overloop met meterkast, entree van het appartement, gang, bergkast, toiletruimte met een duoblok en een fonteintje, twee slaapkamers aan de galerijzijde, verzorgde inpandige badkamer met een in-loopdouche, een vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine, open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok met een rvs-spoelbak, een oven, een vaatwasser (2023), een inductie kookplaat, een koel-/vries combinatie en een motorloze afzuiging, woonkamer met toegang naar het balkon van ca. 12 m2 en toegang naar de eetkamer (voorheen 3e slaapkamer). Op de eerste laag is er binnen het complex nog een eigen fietsenberging aanwezig. Aan de voorzijde van het complex is er nog een eigen overdekte parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein welke middels een slagboom bereikbaar.

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* actieve VvE, bijdrage appartement thans € 258,49 per maand inclusief o.a. waterverbruik en kookgas. (concept begroting 2025)
* voorschot stookkosten en warmwater thans ca. € 90,-- per maand
* bijdrage VvE parkeerplaats thans ca. € 19,95 per maand (facturatie op jaarbasis, concept begroting 2025)
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m²
* balkon van ca. 12 m²
* thans 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor realiseren van een 3e slaapkamer
* bouwjaar complex 1977
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas
* energielabel B
* (fietsen)berging op de eerste verdieping
* eigen semi overdekte parkeerplaats aan de voorzijde van het complex
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit goed onderhouden appartement met berging en parkeerplaats.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

In a well-maintained apartment complex on the 4th floor, an originally 4-room apartment with a spacious balcony located on the southwest. The apartment has its own (bicycle) storage room in the complex and a private semi-covered parking space at the front of the complex. The apartment is well situated in relation to many amenities such as the shops of the Kraayenstein shopping center and Loosduinen. Also a short walk from various public transport connections such as tram line 2 and various recreational areas such as Madestein and the Ockenburghse bos. The beach and seaside resort of Kijkduin is about 10 minutes by bike.

The layout of the apartment is as follows;

Entrance via a closed porch with porch stairs or elevator to the fourth floor, landing with meter cupboard, entrance to the apartment, hallway, storage space, toilet room with a duo block and a small sink, two bedrooms on the gallery side, well-kept indoor bathroom with a walk-in shower, a washbasin with furniture and the connection for the washing machine, open kitchen with an L-shaped kitchen with a stainless steel sink, an oven, a dishwasher (2023), an induction hob, a fridge/freezer and a motorless air extractor, living room with access to the balcony of approx. 12 m2 and access to the dining room (formerly 3rd bedroom). On the first floor of the complex there is a private bicycle shed. At the front of the complex there is a private semi-covered parking space in the communal parking area which is accessible through a barrier.

Details:

* leasehold issued perpetually
* canon and administration costs have been bought off
* active VvE, contribution apartment currently € 258.49 per month including water consumption and cooking gas. (draft budget 2025)
* advance heating costs and hot water currently approx. € 90,-- per month
* contribution VvE parking space currently approx. € 19.95 per month (invoicing on an annual basis, draft budget 2025)
* usable residential floor area approx. 85 m²
* balcony van approx. 12 m²
* currently 2 bedrooms, with the possibility of realizing a 3rd bedroom
* year of construction complex 1977
* façade frames made of wood and equipped with double glazing
* energy label B
* (bicycle) storage on the first floor
* private semi covered parking space in front of the complex
* Additional terms and conditions of sale apply

Interested in this well-maintained apartment with storage room and parking space.......? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries.