De Brink 544
2553 HL Den Haag - Kraayenstein en de Uithof

Omschrijving

*****FOR ENGLISH SEE BELOW*****

In een goed onderhouden appartementencomplex op de 1e laag gelegen 2-kamer appartement met een ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in het complex en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen zoals onder andere de winkels van het winkelcentrum Kraayenstein en van Loosduinen. Tevens op korte loopafstand van diverse aansluitingen voor het openbaar vervoer zoals tramlijn 2 en diverse recreatiegebieden zoals Madestein en het Ockenburghse bos. Het strand en de badplaats van Kijkduin is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar.

De indeling van het appartement is als volgt;

Opgang via een afgesloten portiek met lift of naastgelegen portiektrap naar de eerste laag, overloop met meterkast, entree van het appartement, gang, bergkast, toiletruimte met een wandcloset, inpandige badkamer met een ligbad, een vaste wastafel en een designradiator, woonkamer, semi open keuken met een L-vormig keukenblok voorzien van een rvs-afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een combi magnetron, een vaatwasser, een koel-/vries combinatie en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Vanuit de woonkamer is ook het appartement brede balkon bereikbaar van ca. 11 m2. Op de eerste laag is er binnen het complex nog een eigen fietsenberging aanwezig. Aan de voorzijde van het complex is er een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein welke middels een slagboom bereikbaar is.

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* actieve VvE, bijdrage appartement thans € 180,63 per maand inclusief o.a. waterverbruik (begroting 2025)
* voorschot stookkosten en warmwater thans ca. € 145,-- per maand (begroting 2025)
* bijdrage VvE parkeerplaats thans ca. € 19,37 per maand (facturatie op jaarbasis, concept begroting 2026)
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²
* balkon van ca. 12 m²
* bouwjaar complex 1977
* energielabel .....
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* (fietsen)berging op de eerste verdieping
* eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit leuke 2-kamer appartement met berging en parkeerplaats.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

In a well-maintained apartment complex on the 1st floor 2-room apartment with a spacious balcony located on the southwest. The apartment has its own (bicycle) storage room in the complex and a private parking space at the front of the complex. The apartment is well situated in relation to many amenities such as the shops of the Kraayenstein shopping center and Loosduinen. Also a short walk from various public transport connections such as tram line 2 and various recreational areas such as Madestein and the Ockenburghse bos. The beach and seaside resort of Kijkduin is about 10 minutes by bike.

The layout of the apartment is as follows;

Entrance via a closed porch with elevator or porch stairs to the first floor, landing with meter cupboard, entrance of the apartment, hallway, storage cupboard, toilet room with a wall closet, indoor bathroom with a bath, a sink and a design radiator, living room with access to the bedroom, semi open kitchen area with an L-shaped kitchen unit with a stainless steel extractor hood, a 4-burner gas hob, a combi microwave, a dishwasher, a fridge/freezer and the connection for the washing machine. The bedroom is accessible through the living room. The apartment-wide balcony of approx. 11 m2 is also accessible from the living room. On the first floor there is a private bicycle shed within the complex. At the front of the complex there is a private parking space in the communal parking area which is accessible through a barrier.

Details:

* leasehold issued perpetually
* canon and management costs have been bought off
* active VvE, contribution apartment currently € 180.63 per month including water consumption (budget 2025)
* advance heating costs and hot water currently approx. € 145,-- per month (budget 2025)
* contribution VvE parking space currently approx. € 19.37 per month (invoicing on an annual basis, draft budget 2026)
* usable residential area approx. 60 m²
* balcony approx. 12 m²
* year of construction complex 1977
* Energy label .....
* façade frames made of wood and partly equipped with double glazing
* (bicycle) storage on the first floor
* private parking space in front of the complex
* Additional terms and conditions of sale apply

Interested in this nice 2-room apartment with storage and parking space.......? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.