De Brink 818
2553 HP Den Haag - Kraayenstein en de Uithof

Omschrijving

*****FOR ENGLISH SEE BELOW*****

Bent u op zoek naar een ruim 4-kamer appartement met een fraai uitzicht op groen en een gunstig op de zon gesitueerd balkon dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het appartement heeft zijn ruime entree op de 5e woonlaag en middels een trap gaat u naar de 6e woonlaag. Het appartement is goed ingedeeld en heeft naast een royale woonkamer met veel lichtinval en keuken ook 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer als bijzonder groot. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en heeft u een fraai uitzicht over het groene recreatiegebied van Madestein, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de keuken heeft een weids uitzicht over een groot deel van de woonwijk en de skyline van Den Haag.

Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Kraayenstein met een fraai uitzicht over een groot deel van de woonomgeving. Qua locatie zeer centraal ten opzichte van onder andere het winkelcentrum Kraayenstein en die van Loosduinen voor uw dagelijkse boodschappen. Werkt u buiten de stad dan zijn er tevens goede aansluitingen voor de uitvalswegen richting o.a. Rotterdam en Amsterdam via de N211. Wilt u genieten van het strand dan is de vernieuwde badplaats Kijkduin op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Hetzelfde geldt voor het recreatiegebied Madestein en het landgoed Ockenburgh alsmede voor The International School of The Haque (ISH).

De indeling van het appartement is als volgt;

Toegang via een gemeenschappelijk en afgesloten entree met brievenbussen- en videofoon installatie, opgang via trappenhuis of lift naar de afgesloten (corridor) gang op de 5e woonlaag, entree van het appartement, ruime hal, trap naar de 6e woonlaag, grote woonkamer met toegang naar het op het zuidwesten gesitueerde brede balkon, een aan de voorzijde gesitueerde keuken met een verzorgd keukenblok voorzien van een aanrechtblad met een kunststof toplaag en een extra werkblad voor bijvoorbeeld een koffiecorner, een rvs-spoelbak, een rvs-vlakscherm recirculatie afzuiging en toegang naar een (vlucht)balkon, tussengang/hal, inpandige bergruimte met de meterkast, hoofdslaapkamer, inpandige badkamer met een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, vaste kast, toiletruimte met een fonteintje, 2 slaapkamers aan de balkonzijde. Op de begane grond van het complex is er nog een eigen (fietsen)berging aanwezig.

Klaar voor de toekomst: Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP)
De VvE heeft plannen opgesteld om het complex toekomstbestendig te maken met een duurzaam renovatiepakket en daardoor een complete facelift. Definitieve besluitvorming moet nog plaatsvinden. Denk aan:

Dak-, vloer- en gevelisolatie
Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas
HR++ beglazing in de binnengalerijen
Geavanceerde kierdichting
Mechanische ventilatie met CO?-sturing
Dit betekent meer wooncomfort, lagere energielasten én een betere energieprestatie
Het ZEP zal als extra investeringsbijdrage maandelijks via de VvE worden verrekend

Bijzonderheden:

* eigen grond
* actieve VVE
* bijdrage appartement thans € 336,81 per maand inclusief o.a. waterverbruik en kookgas.
* bijdrage berging thans € 6,30 per maand
* voorschot stookkosten en warm water thans € 135,78 per maand
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m²
* balkon van ca. 15 m² gesitueerd op het zuidwesten
* 3 slaapkamers
* bouwjaar complex 1975
* energielabel C
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas
* (fietsen)berging op de begane grond
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een berging.........? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


If you are looking for a spacious 4-room apartment with a beautiful view of greenery and a conveniently located balcony on the sun, then this apartment is definitely worth a visit. The apartment has its spacious entrance on the 5th floor and a staircase leads to the 6th floor. The apartment is well laid out and in addition to a spacious living room with lots of light and kitchen, it also has 3 bedrooms, the master bedroom is particularly large. The balcony is located on the southwest and has a beautiful view over the green recreation area of Madestein, a wonderful place to relax. From the kitchen you have a wide view over a large part of the residential area and the skyline of The Hague.

The apartment is located on the edge of the Kraayenstein district with a beautiful view over a large part of the residential area. In terms of location, very central to the Kraayenstein shopping center and that of Loosduinen for your daily shopping. If you work outside the city, there are also good connections for the roads to, among others, Rotterdam and Amsterdam via the N211. If you want to enjoy the beach, the renovated seaside resort of Kijkduin is less than 10 minutes by bike. The same applies to the Madestein recreation area and the Ockenburgh estate as well as to The International School of The Haque (ISH).

The layout of the apartment is as follows;

Access via a communal and closed entrance with mailboxes and videophone installation, entrance via staircase or elevator to the closed (corridor) corridor on the 5th floor, entrance of the apartment, spacious hall, stairs to the 6th floor, large living room with access to the wide balcony located on the southwest, a kitchen located at the front with a well-kept kitchen unit with a counter top with a plastic top and an extra worktop for, for example, a coffee corner, a stainless steel sink, a stainless steel flat screen recirculation extraction and access to an (escape) balcony, hallway / hall, indoor storage space with the meter cupboard, master bedroom, indoor bathroom with a bath, a shower cabin, a sink and the connection for the washing machine, closet, toilet room with a hand basin, 2 bedrooms on the balcony side. On the ground floor of the complex there is a private (bicycle) storage room.

Ready for the future: Very Energy Efficient Package (ZEP)
The VvE has drawn up plans to make the complex future-proof with a sustainable renovation package and therefore a complete facelift. Final decision-making has yet to take place. Think of:

Roof, floor and façade insulation
New plastic frames with triple glazing
HR++ glazing in the interior galleries
Advanced gap sealing
Mechanical ventilation with CO? control
This means more living comfort, lower energy costs and better energy performance
The ZEP will be settled monthly via the VvE as an additional investment contribution

Details:

* own ground
* active VVE
* contribution apartment currently € 336.81 per month including water consumption and cooking gas.
* contribution storage room currently € 6.30 per month
* advance heating costs and warm water currently € 135.78 per month
* usable residential floor area approx. 111 m²
* balcony of ca. 15 m² located on the southwest
* 3 bedrooms
* year of construction complex 1975
* energy label C
* façade frames made of wood and largely equipped with double glazing
* (bicycle) storage on the ground floor
* additional terms and conditions of sale apply

Interested in this spacious apartment with 3 bedrooms and a storage room.........? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.