Dr. J. Presserstraat 201
2552 LT Den Haag - Loosduinen

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

In een rustige en groene woonomgeving staat deze goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met eigen parkeerplaats en een ruime tuin aan het water gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon! De woning beschikt over vijf slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een eigen parkeerplaats op het voorgelegen terrein.

De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke straat in Houtwijk, op korte afstand van diverse winkels, scholen (waaronder de ISH) en op loopafstand van openbaar vervoer (tram 2 en 3). Binnen 10 à 15 minuten fietsen staat u in de duinen of op het strand van Kijkduin. Bovendien zijn de uitvalswegen richting o.a. Den Haag en de A4 uitstekend bereikbaar (ca. 10 autominuten).

Indeling

Begane grond
Entree, gang met modern toilet en fonteintje, meterkast. Ruime en lichte woon-/eetkamer met vloerverwarming, pvc-vloer, vaste kast en toegang tot de zonnige tuin aan het water met vrijstaande stenen berging. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en een modern afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kastruimte, opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:

* Eigen grond
* Gebruiksoppervlakte circa 117 m²
* Plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* Centrale verwarming middels een cv-combiketel (Bosch, bouwjaar circa 2011)
* Energielabel C
* Houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
* Vloerverwarming op de begane grond
* Grotendeels met Tonzon geïsoleerde vloer
* Eigen parkeerplaats onder de carport op het voorterrein
* CO?-gestuurde mechanische ventilatie
* Intern en extern goed onderhouden
* Oplevering uiterlijk januari 2026
* Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze modern afgewerkte eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


This well-maintained, modernly finished family home with a spacious southwest-facing waterfront garden is situated in a quiet and green residential area. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun! The house features five bedrooms, a luxury kitchen, a modern bathroom, and a private parking space in the front yard.

The house is located in a pleasant, child-friendly street in Houtwijk, a short distance from various shops, schools (including the ISH), and within walking distance of public transport (trams 2 and 3). The dunes or Kijkduin beach are a 10- to 15-minute bike ride away. Furthermore, major roads to The Hague and the A4 motorway are easily accessible (approximately 10 minutes by car).

Layout

Ground floor
Entrance hall with modern toilet and sink, meter cupboard. Spacious and bright living/dining room with underfloor heating, PVC flooring, built-in closet, and access to the sunny waterfront garden with a detached stone shed. The open-plan kitchen at the front of the house is luxuriously appointed and equipped with a range of high-quality built-in appliances: an induction cooktop with integrated extractor hood, steam oven, combination microwave oven, fridge/freezer, dishwasher, and Quooker.

First floor
Landing, two bedrooms at the rear, one bedroom at the front, and a modern bathroom with a bathtub, double walk-in shower, toilet, and double vanity with vanity.

Second floor
Landing with built-in cupboard space, space for the central heating boiler, and connections for a washing machine and dryer, two spacious bedrooms.

Details:
* Freehold land
* Usable area approximately 117 m²
* Floor plans available, measured based on the BBMI (Dutch Building Code)
* Central heating via a central heating combi boiler (Bosch, built circa 2011)
* Energy label C
* Wooden window frames with double glazing (HR++)
* Underfloor heating on the ground floor
* Largely insulated with Tonzon insulation
* Private parking space in the forecourt
* CO?-controlled mechanical ventilation
* Well-maintained internally and externally
* Completion no later than January 2026
* Additional sales conditions apply

Interested in this modernly finished family home...? Contact your own NVM purchasing agent now.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time and worry.

You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.