Forellendaal 60
2553 LC Den Haag - Kraayenstein en de Uithof

Omschrijving

****FOR ENGLISH SEE BELOW****

Dit leuke en in 2015 gemoderniseerd 2-kamer appartement is gelegen in de wijk Kraayenstein op de 3e etage van het appartementencomplex met een balkon van ca. 10 m2 en een berging op dezelfde verdieping. Daarnaast is er op de begane grond binnen het complex nog een gemeenschappelijke, ruime, fietsen/scooter stallingruimte en is er zowel voor als achter het complex een parkeerterrein waarbij het aan de achterzijde afgesloten is middels een slagboom. Qua locatie kan het niet centraler ten opzichte van de diverse voorzieningen. Zo bevinden zich op de begane grond er onder andere diverse (dag)winkels en een supermarkt. Aan de overzijde bevindt zich er een halte voor de RandstadRail lijn 2 richting het centrum van Den Haag. Wilt u genieten van het strand in de zomer en winter? Pak de fiets en binnen 10 minuten fietsen staat u op het strand van de badplaats Kijkduin. Tevens gelegen aan de rand van Den Haag met goede aansluitingen richting de uitvalswegen en kunt u genieten van het groen in de omgeving zoals van het recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse bos.

De indeling van dit leuke 2-kamer appartement is als volgt;

Entree via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift of trappenhuis naar de 3e etage, corridor naar het appartement, entree van het appartement, hal/gang, meterkast, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, woonkamer met een open keuken voorzien van een in 2015 gemoderniseerde inrichting en uitgevoerd met een rvs-gaskookplaat, een afzuigkap, een rvs-spoelbak, een koelkast, een rvs-front combi magnetron. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar met zicht op groen. Via de woonkamer toegang naar de slaapkamer met een vaste kast met de opstelplaats van de 80 liter boiler en eveneens toegang naar het balkon. Via de slaapkamer is de eveneens in 2015 gemoderniseerde inpandige badkamer te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de 3e etage is er aan het einde van de corridor nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:

* eigen grond
* gebruiksoppervlakte wonen circa 56 m²
* balkon ca. 10 m²
* berging op de 3e etage ca. 3 m²
* actieve VvE, bijdrage thans circa € 214,62 per maand (conform begroting 2025)
* voorschot stookkosten thans € 60,-- per maand (conform begroting 2025)
* bouwjaar complex 1975
* VVE is bezig met ontwikkelen van verduurzamingsplannen (o.a. kunststof kozijnen met triple glas, C02 gestuurde ventilatie)
* verwarming middels blokverwarming
* warmwater middels een eigen 80 liter boiler
* energielabel C
* gemeenschappelijk VVE parkeerterrein
* gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Zie jij jezelf hier al wonen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Een overzicht van NVM-makelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda.

This nice and in 2015 modernized 2-room apartment is located in the Kraayenstein district on the 3rd floor of the apartment complex with a balcony of approx. 10 m2 and a storage room on the same floor. In addition, there is a communal, spacious, bicycle/scooter parking space on the ground floor within the complex and there is a parking lot both in front and behind the complex, which is closed at the rear by a barrier. In terms of location, it could not be more central in relation to the various facilities. For example, on the ground floor there are various (day) shops and a supermarket. On the other side of the street there is a stop for the RandstadRail line 2 towards the center of The Hague. Do you want to enjoy the beach in summer and winter? Grab your bike and within 10 minutes you will be on the beach of the seaside resort of Kijkduin. Also located on the outskirts of The Hague with good connections to the main roads and you also can enjoy the green environment in the area such as the Madestein recreation area and the Ockenburgh forest.

The layout of this nice 2-room apartment is as follows;

Entrance through a closed hallway with mailboxes and intercom installation, elevator or staircase to the 3rd floor, corridor to the apartment, entrance of the apartment, hallway, meter cupboard, toilet room with a wall closet and a sink, living room with an open kitchen with a modernized design in 2015 and equipped with a stainless steel gas hob, an extractor hood, a stainless steel sink, a refrigerator, a stainless steel front combi microwave. The balcony is accessible from the living room with a view of greenery. Through the living room access to the bedroom with a closet with the location of the 80 liter boiler and also access to the balcony. Through the bedroom you can reach the indoor bathroom, also modernized in 2015, and is equipped with a walk-in shower, a sink with furniture and the connection for the washing machine. On the 3rd floor there is a private storage room at the end of the corridor.

Details:

* own ground
* Usable living area approximately 56 m²
* balcony approx. 10 m²
* storage room on the 3rd floor approx. 3 m²
* active VvE, contribution currently approximately € 214.62 per month (budget 2025)
* advance heating costs currently € 60,-- per month (budget 2025)
* year of construction of the apartment complex is 1975
* vve is developing sustainability plans (including plastic frames with triple glazing, C02 controlled ventilation)
* heating through block heating
* hot water through our own 80 liter boiler
* Energy label C
* communal VVE parking lot
* communal bicycle storage on the ground floor
* Additional terms and conditions of sale apply

Can you see yourself living here? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. An overview of NVM real estate agents in the Haaglanden region can be found on Funda.