Händellaan 48
2555 WE Den Haag - Waldeck

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)
Zeer ruime 2- laagse bovenwoning van circa 189 m2 met 6 (!) slaapkamers en een separate fietsenberging op het afgesloten achterterrein. De woning is zeer fraai gesitueerd in de wijk Bohemen uitkijkend over water en groen aan de voorzijde en is zeer gunstig gelegen nabij divers winkelaanbod, openbaar vervoerverbindingen, sportvoorzieningen en scholen. Ook het groen van landgoed Meer en Bos en het strand van Kijkduin zijn makkelijk en snel bereikbaar!

Indeling:

Entree via een gesloten portiek, trap naar de 1e etage, entree appartement, gang, vaste kast met de meterkast, toilet, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer achter met schuifpui naar het balkon, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel, keuken met een eenvoudige inrichting, deur naar het balkon, kamer en suite met separatie en vaste kasten, schuifpui naar het balkon, vanuit de gang trap naar de 2e etage, overloop, toilet, ruime kamer aan de voorzijde met een dakraam en toegang tot een bergvliering, opstelplaats cv-combiketel, achterkamer met een vaste wastafel, 2e kamer voor met vaste wastafel, dakkapel en vaste kast, ruime 2e kamer achter met dakkapel en eveneens een vaste wastafel.

Bijzonderheden:

* erfpacht notarieel eeuwigdurend uitgegeven
* canon thans € 306,90 per jaar exclusief beheerkosten (thans € 33,= per jaar)
* eerstvolgende canon herziening vindt plaats per 1 januari 2026, grondwaarde € 34.100,=
* actieve VvE, bijdrage thans € 200,= per maand
* zeer ruime woning met 6 slaapkamers
* gebruiksoppervlakte wonen circa 189 m²
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* het onderhoud binnen is redelijk en buiten goed
* het schilderwerk extern is recentelijk uitgevoerd
* de woning beschikt over een eigen fietsenberging op het afgesloten achtergelegen terrein
* bouwjaar complex 1941
* houten en aluminium gevelkozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas
* de woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2021)
* op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in deze sfeervolle en ruime bovenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


A very spacious two-story apartment of approximately 189 m² with 6 (!) bedrooms and a separate bicycle shed in the enclosed rear yard. The house is beautifully situated in the Bohemen neighborhood, overlooking water and greenery at the front, and is conveniently located near a variety of shops, public transport, sports facilities, and schools (the ISH is approximately 5 minutes from the Händellaan). The greenery of the Meer en Bos estate and Kijkduin beach are also easily and quickly accessible! Layout:

Entrance through a closed porch, stairs to the first floor, apartment entrance, hallway, built-in closet with the meter cupboard, toilet, front bedroom, rear bedroom with sliding doors to the balcony, bathroom with shower and vanity unit, kitchen with simple furnishings, door to the balcony, en-suite bedroom with a separation and built-in closets, sliding doors to the balcony, stairs from the hallway to the second floor, landing, toilet, spacious front room with a skylight and access to a storage loft, central heating boiler, rear room with a built-in vanity, second front room with a built-in vanity, dormer window, and built-in closet, spacious second rear room with a dormer window and also a built-in vanity.

Details:

* Notarial perpetual leasehold
* Ground rent currently €306.90 per year, excluding management fees (currently €33 per year)
* The next ground rent review will take place on January 1, 2026, at a land value of €34,100
* Active homeowners' association (VvE), currently paying € 200,= per month
* Very spacious house with 6 bedrooms
* Usable living area approximately 189 m²
* Floor plans available, measured based on the BBMI
* The interior is reasonably well-maintained and the exterior is in good condition
* The exterior paintwork has been recently completed
* The house has a private bicycle shed on the enclosed rear grounds
* The complex was built in 1941
* Wooden and aluminum window frames, largely fitted with double glazing
* The house is heated by a central heating boiler (Remeha Tzerra, built in 2021)
* Terms and conditions apply to this sale, which are available for review in advance are.

Interested in this charming and spacious apartment? Contact your own NVM purchasing agent now.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.