Louis Davidsstraat 511
2551 EN Den Haag - Waldeck

Omschrijving

****FOR ENGLISH SEE BELOW****

Zeer ruim en licht 5-kamer (thans 4-kamer) hoek appartement op de 3e verdieping met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een eigen berging op de begane grond. Dit goed onderhouden en gelijkvloers appartement is middels de lift of het trappenhuis te bereiken en is gelegen op loopafstand van verschillende voorzieningen, zoals het winkelcentrum Waldeck, het winkelcentrum Loosduinen, diverse aansluitingen voor het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3) en diverse scholen (waaronder The International School). Tevens op korte nabijheid van veel wandelgroen zoals het Ockenburghse bos, het recreatiegebied Madestein. Genieten van de boulevard en het strand van Kijkduin is op nog geen 5 minuten fietsen mogelijk. Parkeren van een auto kan op het eigen terrein van de VVE (geen vaste plek) en ook n de omliggende straten. Uw fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging en/of in de eigen berging op de begane grond worden gestald.

De indeling van dit leuke appartement is als volgt;

Toegang via een afgesloten portiek met brievenbussen en videofoon installatie, toegang naar de eigen fietsenberging achter de lift, opgang via lift of trappenhuis naar de 3e woonlaag, entree van het appartement, hal, meterkast, garderobekast, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, inpandige moderne badkamer (2024) met een vaste wastafel met meubel, een douchecabine, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine, achterzijslaapkamer (tussenkamer) met toegang naar het balkon en doorloop naar de achterzijslaapkamer welke ook toegang geeft naar het balkon, L-vormige woon-/eetkamer met een vaste kast en fraai uitzicht op groen, keukenruimte met een in 2020 gemoderniseerde inrichting en voorzien van een rvs-gaskookplaat, een vaatwasser, een rvs-recirculatie kap, een rvs-spoelbak, een rvs-front oven, een extra werkblok met boven- en onderkasten en toegang naar het balkon over de breedte van het appartement, achterslaapkamer met een vaste kast.

Bijzonderheden:

* eigen grond
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²
* actieve VVE, bijdrage thans € 418,05 per maand (concept begroting 2025)
* voorschot stookkosten thans € 37,17 per maand (concept begroting 2025)
* warmwater middels een boiler
* gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
* badkamer en toilet vernieuwd in 2023
* bouwjaar complex 1967
* energielabel C
* eigen (fietsen)berging op de begane grond binnen het complex
* gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde van het complex
* gemeenschappelijk parkeerterrein (geen vaste plaats)
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit ruime appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Very spacious and bright 5-room (currently 4-room) corner apartment on the 3rd floor with a living area of approximately 112 m² and a private storage room on the ground floor. This well-maintained and ground floor apartment can be reached by elevator or staircase and is located within walking distance of various amenities, such as the Waldeck shopping center, the Loosduinen shopping center, various connections for public transport (including Randstad Rail 3) and various schools (including The International School). Also in the vicinity of a lot of walking greenery such as the Ockenburghse forest, the Madestein recreation area. Enjoying the boulevard and the beach of Kijkduin is less than 5 minutes by bike. You can park a car on the VVE's own property (not a fixed place) and also in the surrounding streets. Your bicycle can be parked in the communal bicycle shed and/or in the private storage room on the ground floor.

The layout of this nice apartment is as follows;

Access via a closed entrance with mailboxes and videophone installation, access to the private bicycle shed behind the elevator, entrance via elevator or staircase to the 3rd floor, entrance to the apartment, hall, meter cupboard, wardrobe, toilet room with a wall closet and a sink, indoor modern bathroom (2024) with a washbasin with furniture, a shower cabin, a design radiator and the connection for the washing machine, rear side bedroom (intermediate room) with access to the balcony and passage to the rear side bedroom which also gives access to the balcony, L-shaped living/dining room with a beautiful view of greenery, kitchen space with a modernized design in 2020 and equipped with a stainless steel gas hob, a dishwasher, a stainless steel recirculation hood, a stainless steel sink, a stainless steel front oven, an extra work block with upper and lower cabinets and access to the balcony, rear bedroom with a closet

Particularities:

* own ground
* usable residential area approx. 112 m²
* active VVE, contribution currently € 418,05 per month (draft budget 2025)
* advance heating costs currently € 37,17 per month (draft budget 2025)
* hot water through a boiler
* façade frames made of plastic with double glazing
* year of construction complex 1967
* energylabel C
* private (bicycle) storage room on the ground floor within the complex
* communal bicycle storage at the front of the complex
* communal parking (no fixed space)
* Additional terms and conditions of sale apply

Interested in this spacious apartment....? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.