Louis Davidsstraat 96
2551 EX Den Haag - Waldeck

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

In een kleinschalig appartementencomplex gelegen 2-kamer appartement met een ruime en zeer zonnig gesitueerde achter- en zijtuin alsmede een fietsenberging binnen het complex en een eigen parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein. Door de zonnige ligging is het ook een zeer licht appartement met goede lichtinval.

Het appartement is rustig gelegen in een leuke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels en aansluiting voor het openbaar vervoer welke op loopafstand bereikbaar zijn. Het appartement is tevens gelegen op nog geen 10 minuten fietsen van de badplaats Kijkduin met diverse winkels, restaurants en het strand en de duinen.

De indeling van dit leuke appartement is als volgt;

Toegang via een afsluitbare entree met brievenbussen- en bellentableau, doorloop naar de hal met de meterkast, entree van het appartement, centrale hal/gang, vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel, een in 2021 aangebrachte moderne inpandige badkamer met een ligbad, een vaste wastafel met ondermeubel, de aansluiting voor de wasmachine en luxe wand- en vloerbetegeling, slaapkamer met toegang naar de achter- en zijtuin, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, woonkamer met een luxe open keuken welke ook in 2021 geheel vernieuwd is en voorzien is van een kookeiland met in Bora inductie kookplaat en een 2e blok met een spoelbak, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vries combinatie, vanuit de woonkamer tevens toegang naar de achter- en zijtuin.

Binnen het complex is er nog een eigen (fietsen)berging aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:

* erfpacht voor onbepaalde tijd uitgegeven (voorwaarden 1977)
* canon thans € 1,13 per jaar (wordt niet meer geïnd)
* herziening canon per 1-1-2036
* vve bijdrage thans € 222,17 per maand (begroting 2023)
* concrete plannen voor verduurzaming van het complex zijn gemaakt
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 59 m²
* bouwjaar woning 1987
* moderne badkamer 2021
* moderne open keuken 2021
* (fietsen)berging op de begane grond
* eigen parkeerplaats op het VVE-parkeerterrein
* ruime L-vormige tuin
* energielabel C
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit leuke parterre appartement...? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


In a small-scale apartment complex located 2-room apartment with a spacious and very sunny situated rear and side garden as well as a bicycle shed within the complex and a private parking space in the front parking lot. Due to its sunny location, it is also a very bright apartment with good light.

The apartment is located in a nice residential area with various amenities such as shops and connection for public transport which are within walking distance. The apartment is also located less than 10 minutes by bike from the seaside resort of Kijkduin with various shops, restaurants and the beach and dunes.

The layout of this nice apartment is as follows;

Access via a lockable entrance with mailboxes and doorbells, passage to the hall with the meter cupboard, entrance of the apartment, central hall, closet with the central heating boiler, a in 2021 newly installed modern indoor bathroom with a bath, a sink with base furniture, the connection for the washing machine and luxury wall and floor tiling, bedroom with access to the rear and side garden, toilet room with a wall closet and a sink, living room with a luxurious open kitchen, als renewed in 2021 with a cooking island with induction hob with Bora and a 2nd block with a sink, an oven, a microwave, a dishwasher and a fridge freezer, from the living room access to the rear and side garden.

Within the complex there is a private (bicycle) storage room as well as a private parking space in the adjacent parking lot.

Details:

* leasehold issued for an indefinite period (conditions 1977)
* canon currently € 1.13 per year (no longer collected)
* revision canon per 1-1-2036
* VvE contribution currently € 222.17 per month (budget 2023)
* concrete plans for making the complex more sustainable have been made
* usable living area approx. 59 m2
* year of construction of the complex is 1987
* modern bathroom 2021
* modern open kitchen 2021
* (bicycle) storage room on the ground floor
* private parking space on the VVE parking lot
* spacious L-shaped garden
* energy label C
* additional terms and conditions of sale apply

Interested in this nice ground floor apartment...? Call in your own NVM purchasing broker immediately.
Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.