Notenplein 13
2555 ZR Den Haag - Waldeck

Omschrijving

English translation below!!

Ruime maisonnette aan het Notenplein met twee riante dakterrassen, vier slaapkamers en twee luxe badkamers. Op eigen grond en met een actieve VvE.
Gelegen aan plein met veel groen en speeltuintje, om de hoek van de voorzieningen als winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en lunchrooms in de Vlierboomstraat, voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op korte afstand, waardoor je binnen circa 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag bent.

Indeling:
Open portiek met entreehal op de eerste etage met meterkast en binnentrap naar de tweede etage, overloop met vaste kast en toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, woon-/eetkamer met suiteseparatie, schouw en pvc vloer, open keuken in de achterkamer met 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, balkon achterzijde over de gehele breedte met een balkonkast, tussenkamer in de voormalige keuken en achterzijkamer.
Trap naar de derde etage, riante overloop met een massief houten vloer en vaste kast waarin de cv-ketel, luxe tweede badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, grote slaapkamer, terras achterzijde en terras voorzijde.

Bijzonderheden:
* eigen grond
* actieve vve, bijdrage thans € 300,- per jaar (wordt verhoogd naar circa € 125,- per maand)
* bouwjaar complex 1934
* gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m²
* houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
* elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
* de woning wordt centraal verwarmd middels een cv-combiketel (2022)
* er is een energielabel C geregistreerd voor deze woning
* het appartement heeft een dakopbouw sinds 2022
* verkoopvoorwaarden op voorhand ter inzage.

Interesse in dit luxe appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************************

Spacious maisonette on Notenplein with two expansive roof terraces, four bedrooms, and two luxurious bathrooms. Freehold ground and with an active homeowners' association (VvE).
Located on a square with ample greenery and a playground, around the corner from amenities such as the De Savornin Lohmanplein shopping center and lunchrooms on Vlierboomstraat, families will find several primary and secondary schools nearby. Public transport is excellent, with tram and bus stops nearby, allowing you to reach The Hague's vibrant city center in about 10 minutes.

Layout:
Open porch with entrance hall on the first floor featuring the meter cupboard and internal stairs to the second floor, landing with built-in closet and toilet with hand basin, spacious bedroom at the front, luxurious bathroom with walk-in shower and vanity, living/dining room with en-suite separation, fireplace, and PVC flooring, open-plan kitchen in the back room with a 4-burner gas cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher, full-width rear balcony with a balcony cupboard, intermediate room in the former kitchen, and rear side room.
Stairs to the third floor, spacious landing with solid wood flooring and a built-in closet housing the central heating boiler, luxurious second bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, vanity, and toilet, large bedroom, rear terrace, and front terrace.

Details:
* Freehold land
* Active homeowners' association (VvE), current annual fee €300 (will be increased to approximately €125 per month)
* Built in 1934
* Living area approximately 145 m²
* Wooden and PVC window frames with double glazing (partly HR++)
* 7-circuit electricity with 2 earth leakage circuit breakers
* The property is heated by a central heating boiler (2022)
* Energy label C has been registered for this property
* The apartment has had a loft extension since 2022
* Terms and conditions of sale available for review in advance.

Interested in this luxury apartment? Contact your own NVM purchasing agent now.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time and worry.

You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.