Dr. R.J. Fruinstraat 50
2552 LD Den Haag - Loosduinen

Omschrijving

******FOR ENGLISH SEE BELOW*****

Deze ééngezinswoning is in 2025 intern geheel gemoderniseerd is heeft aan de achterzijde op de zolderverdieping een dakkapel erbij gekregen. Door de modernisering is er onder andere een luxe keuken, een moderne badkamer en toilet aangebracht, is er een fraaie vloerafwerking gekomen en is de begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Het is met recht een plaatje geworden. Kom dan ook snel kijken om het zelf te beoordelen!

De woning zelf heeft een achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en is gelegen in een rustige woonomgeving waarbij op korte afstand diverse voorzieningen bereikbaar zijn zoals de winkels van het winkelcentrum Houtwijk en Kraayenstein. De International School of The Haque is op ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Voor de nodige ontspanning kunt u genieten van het landgoed Ockenburgh, het recreatiegebied Madestein en uiteraard de boulevard en het strand van de badplaats Kijkduin.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:

Entree van de woning, gang, twee vaste kasten, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, een aan de voorzijde gesitueerde open moderne keuken en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi magnetron, een koel-/vries combinatie, een vaatwasser en een close in boiler, woonkamer met een cinewall met daarin geïntegreerd een elektrische sfeerhaard en een soundbar, openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierborders, wateraansluiting op de achtergevel, een elektrisch bedienbare zonwering, een stenen schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, voorslaapkamer over de gehele breedte met een dakkapel, bergruimte in het knieschot en vaste kasten, luxe inpandige badkamer met 2 waskommen met meubel en 2 spiegels met verlichting, een elektrische handdoekenradiator, een wandcloset en een brede inloopdouche, slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:

Overloop met een vaste kast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, 2 dakramen aan de voorzijde, een luik voor toegang naar de vliering met de opstelplaats van de cv-ketel (2022), een slaapkamer aan de achterzijde met een in 2025 geplaatste dakkapel en een eigen toiletruimte met een wandcloset en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2
* energielabel B
* begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer)
* badkamer voorzien van een elektrische handdoekenradiator
* zolder overloop en slaapkamer op de zolder voorzien van radiatoren
* geheel voorzien van dubbel glas
* intern in 2025 gemoderniseerd
* nieuwe keuken
* nieuwe badkamer
* nieuw toiletten met fonteintje
* fraaie vloerafwerkingen
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze fraaie eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

This single-family home was completely modernized internally in 2025 and has been given a dormer window at the rear on the attic floor. The modernization has included a luxury kitchen, a modern bathroom and toilet, and a beautiful floor finish. On the grounf floor and first floor there has been installed underfloor heating. It has rightly become a beautiful house. Just come and check it for yourself!

The house itself has a backyard located on the southwest and is located in a quiet residential area where various amenities are accessible a short distance away, such as the shops of the Houtwijk and Kraayenstein shopping center. To go to The International School of The Haque (ISH) it takes about a 10 minutes bike ride. For the necessary relaxation, you can enjoy the Ockenburgh estate, the Madestein recreation area and of course the boulevard and beach of the seaside resort of Kijkduin.


The layout of the house is as follows;

Ground Floor:

Entrance of the house, hallway, two fixed cupboards, toilet room with a wall closet and a small sink, an open modern kitchen located at the front and equipped with an induction hob with integrated extraction, a combi microwave, a fridge freezer, a dishwasher and a close in boiler, living room with a cinewall and patio doors to the southwest-facing backyard. The backyard has borders for flowers, a water connection on the rear wall, an electrically operated blind, a stone shed with electricity and a back entrance.

First floor:

Landing, front bedroom over the entire width with a dormer window, storage space in the knee bulkhead and closets, luxurious indoor bathroom with 2 washbasins with furniture and 2 mirrors with lighting, an electric towel radiator, a wall closet and a wide walk-in shower, bedroom over the entire width at the rear with a fixed closet wall.

Second floor:

Landing with a closet with the connection for the washing machine, 2 skylights at the front, a hatch for access to the attic with the location of the central heating boiler (2022), a bedroom at the rear with a dormer window installed in 2025 and a private toilet room with a wall closet and a washbasin with furniture.

Details:

* leasehold perpetually reissued
* canon and administration costs have been payed off
* usable living area approx. 124 m2
* energy label B
* ground floor and 1st floor with underfloor heating (with the exception of the bathroom)
* bathroom with an electric towel radiator
* attic landing and bedroom in the attic with radiators
* fully equipped with double glazing
* Modernized internally in 2025
* new kitchen
* new bathroom
* new toilets with hand basin
* beautiful floor finishes
* Additional terms and conditions of sale apply

Interested in this beautiful family home....? Please call your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker is there for your interest and saves you time and worries.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.