Forellendaal 350
2553 LN Den Haag - Kraayenstein en de Uithof

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

Ruime (153 m2 woonoppervlak) eengezinswoning met vrij uitzicht aan de achterzijde over een grote vijver, 7 slaapkamers (!), 2 badkamers, een zonnig gesitueerde achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Kraayenstein, aan de zuidwestkant van Den Haag. De wijk Kraayenstein kent ontzettend veel groen, recreatiegebieden, op circa 5 minuten afstand van de International School (ISH), het strand en duinen van Kijkduin en diverse sportverenigingen in de nabijheid. Er is een goede aansluiting op het rijkswegennet, er zijn goede openbaar vervoersverbindingen (op loopafstand van tram richting centrum) en diverse winkels op loopafstand.

Indeling van de woning:

Entree bereikbaar via een korte trap met een bordes, vestibule met de garderobe, meterkast, gang, toilet met een fonteintje, woonkeuken met een zeer verzorgde inrichting in landhuisstijl voorzien van diverse apparatuur en een American fridge, woonkamer in een L-vorm aan de achterzijde met uitzicht over de vijver, trap naar het souterrain, overloop, badkamer met een douche en een vaste wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar de achtertuin, slaapkamer aan de voorzijde, inpandige berging, trap naar de 1e etage, overloop, badkamer met een douche, een dubbele vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, separaat toilet met een fonteintje, 2 slaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde

Bijzonderheden:
* eigen grond
* gebruiksoppervlakte van de woning is circa 153 m2
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* onderhoud binnen goed en buiten redelijk
* bouwkundige keuring is uitgevoerd en ter inzage
* houten kozijnen met enkel glas
* bouwjaar 1976
* er is een energielabel C geregistreerd voor deze woning
* eigen parkeerplaats naast de woning
* aanpandige berging aan de voorzijde van de woning
* de woning wordt centraal verwarmd middels een cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2020)
* op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in deze sfeervolle eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Very spacious (153 m2 living space) single-family home with unobstructed views at the rear over a large pond, 7 (!) bedrooms, 2 bathrooms, a sunny south-west facing backyard and private parking.

The house is located in the very child-friendly Kraayenstein district, on the southwest side of The Hague. The Kraayenstein district has a lot of greenery and recreational areas, approximately 5 minutes away from the International School (ISH), the beach and dunes of Kijkduin and various sports clubs in the vicinity. There is a good connection to the national road network, there are good public transport connections (within walking distance of the tram to the center) and various shops within walking distance.

Layout of the house:

entrance accessible via a short staircase with a landing, vestibule with wardrobe, meter cupboard, hallway, toilet with a sink, kitchen with a very well-kept design in country house style with various equipment and an American fridge, living room in an L-shape at the rear with a view over the pond, stairs to the basement, landing, bathroom with a shower and a sink, 2 bedrooms at the rear, 1 with a door to the backyard, bedroom at the front, storage room, stairs to the 1st floor, landing , bathroom with a shower, a double sink and the connection for the washing machine, separate toilet with a sink, 2 bedrooms at the rear and 2 bedrooms at the front

Particularities:
* own ground
* usable area of the house is approximately 153 m2
* floor plans available measured based on the BBMI
* the house has 7 bedrooms
* maintenance inside good and outside reasonable
* structural inspection has been carried out and is available for inspection
* wooden frames with single glazing
* built in 1976
* an energy label C has been registered for this house
* private parking space
* attached storage room at the front of the house
* the house is centrally heated by a central heating combination boiler (Vaillant, built in 2020)
* Terms and conditions apply to this sale, which are available for inspection in advance.

Interested in this attractive single-family home...? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.