Ligusterstraat 61
2563 VB Den Haag - Valkenboskwartier

Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen zeer ruime en fraai afgewerkte parterrewoning met een voor- en achtertuin en 3 slaapkamers! Gelegen in de Heesterbuurt, op het randje van het Valkenboskwartier, in een rustige boomrijke straat met voortuinen, tussen de Valkenboskade en de Goudenregenstraat. Diverse scholen (Nederlandse en internationale) zijn dichtbij en met 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Den Haag of op het strand. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand in de gezellige Fahrenheitstraat. Goede openbaar vervoersverbindingen zijn op enkele minuten loopafstand van dit mooie appartement

Indeling van het appartement:

Entree, vestibule met een parketvloer doorlopend in vrijwel het gehele appartement, hal, ruime bergkast, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel, modern toilet met een fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde met de meterkast, tussenkamer met een vaste kast, badkamer met een moderne luxe inrichting voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele vaste wastafel met meubel en een designradiator, gang, deur naar de tuin, 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, woon-/ eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin, open keuken met een luxe moderne inrichting voorzien van een kook- en spoeleiland en diverse apparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een oven en een magnetron, openslaande deuren naar de ruime achtertuin met een grote houten geïsoleerde berging met internetaansluiting en elektra

Bijzonderheden:
* erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven en de canon is volledig afgekocht
* VvE is actief, bijdrage thans € 150,-- per maand
* gebruiksoppervlakte wonen circa 102 m²
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* ruime achtertuin gesitueerd op het noordwesten
* het bouwjaar van de woning is 1918, in 2020/2021 grotendeels gerenoveerd
* verwarming middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2020)
* er is een energielabel B geregistreerd voor de woning
* onderhoud binnen goed tot uitstekend, buiten goed
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en geheel voorzien van dubbel glas HR++ (geplaatst in 2023)
* er zijn aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze ruime parterrewoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.