Louis Davidsstraat 327
2551 EJ Den Haag - Waldeck

Omschrijving

Een voormalig 4-kamer (thans 3) appartement op de 2e verdieping met een woonoppervlakte van circa 95 m² en een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is voorzien van 2 slaapkamers en door een herindeling een ruime badkamer. Dit gelijkvloerse appartement is bereikbaar met een lift of trappenhuis naar de 2e verdieping, ligt op loopafstand van verschillende voorzieningen, zoals het winkelcentrum Waldeck, winkelcentrum Loosduinen, openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3) en diverse scholen (waaronder The International School). Op korte nabijheid veel wandelgroen in het park Meer en Bosch, het Ockeburghse bos en het recreatiegebied Madestein. Het strand van Kijkduin is op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Parkeren op eigen VVE-terrein (geen vaste plek) en ook in de omliggende straten. De fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging of in de eigen berging op de begane grond worden gestald.

De indeling van het appartement is als volgt;

Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via een lift of de portiektrap naar de tweede verdieping, entree van het appartement, centrale hal/gang, meterkast, toiletruimte met een eenvoudig toilet en een fonteintje, voormalige badkamer in gebruik als wasruimte met de aansluiting wasmachine en de opstelplaats van de huurboiler, achterzijslaapkamer met toegang naar het balkon, voorzijslaapkamer met een kastenwand, keukenruimte met een eenvoudig keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een rvs-front oven, een smalle vaatwasser, een koel-/vries combinatie, een recirculatie afzuigkap en toegang naar het balkon, woonkamer met toegang aan de achterzijde naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en toegang naar het balkon. Op de begane grond is er binnen het complex nog een eigen (fietsen)berging aanwezig alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde van het complex naast de entree van het portiek.

Bijzonderheden:

* eigen grond
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²
* actieve VVE, bijdrage thans € 323,86 per maand (concept begroting 2025)
* voorschot stookkosten thans € 201,-- per maand (concept begroting 2025) **
* warmwater middels een huurboiler (80 liter)
* bouwjaar complex 1967
* energielabel C
* aan balkonzijde is er een elektrisch, vanuit de keuken, bedienbare zonwering aanwezig
* eigen (fietsen)berging op de begane grond binnen het complex
* gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde van het complex
* gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners (geen vaste plek)
* vaste transportnotaris Heemskerk & Feijen te Den Haag
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

NB: ** gemiddeld voorschot aan stookkosten binnen de VVE, ca. € 50,-- à € 100,-- per maand

Interesse in dit centraal gelegen appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.