Pippelingstraat 2
2564 RH Den Haag - Vruchtenbuurt

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

In een rustige woonstraat in de geliefde Vruchtenbuurt (op de hoek van de Pippelingstraat en de Kornoeljestraat) gelegen goed onderhouden en mooi afgewerkte 3-kamer parterrewoning (voormalig 4 kamers) met 2 slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten met een berging en een achterom. De woning is reeds voor een groot deel na-geïsoleerd, heeft een energielabel A en is gesitueerd nabij diverse winkelaanbod, scholen, sportverenigingen en openbaar verbindingen. Verder zijn strand en duinen op circa 8 minuten fietsen goed en snel te bereiken.

Indeling van deze fraaie parterrewoning:

Entree, vestibule, gang, ruime bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de meterkast, toilet met een fonteintje, badkamer met een verzorgde inrichting voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en een inloopdouche, voorslaapkamer met een vaste kastenwand, 2e voorslaapkamer met een vaste kast, ruime woon-/ eetkamer met een fraaie keramische parketvloer en een op maat gemaakte bibliotheek kast, een gas openhaard en openslaande deuren naar de tuin, keuken met een zeer verzorgde inrichting in een landhuisstijl voorzien van diverse oven, een magnetron, koelkast, vriezer, een 5-pits kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser, vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel, deur naar de ruime tuin op het zuidwesten gericht met stenen berging en een achterom

Bijzonderheden:

* eigen grond
* actieve VVE. Bijdrage circa € 112,50 per maand (wordt verhoogd naar € 135,= per 1 januari 2026)
* bouwjaar complex 1933
* gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m²
* plattegronden beschikbaar. Ingemeten op basis van de BBMI
* kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie nieuwe houten voordeur
* vloerisolatie in grote delen van de woning
* de woning wordt centraal verwarmd middels een cv-combiketel (2020)
* vrijwel overal vloerverwarming
* de gehele woning is voorzien van een geïsoleerd verlaagd plafond met inbouw spotjes
* tuin gesitueerd op het zuidwesten
* zonwering aan de achterzijde
* er is een energielabel A geregistreerd voor deze woning
* fietsenberging met een doorloop naar een achterom
* de woning heeft 9 zonnepanelen
* er zijn aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze ruime parterrewoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.

In a quiet residential street in the popular Vruchtenbuurt (on the corner of Pippelingstraat and Kornoeljestraat) located well-maintained and beautifully finished 3-room ground floor apartment (formerly 4 rooms) with 2 bedrooms, a spacious garden facing the southwest with a storage room and a back entrance. The house has already been largely post-insulated, has an energy label A and is situated near various shops, schools, sports clubs and public connections. Furthermore, the beach and dunes can be reached easily and quickly at approximately 8 minutes by bike.

Layout of this beautiful ground floor apartment:

Entrance, hallway, spacious storage with the connection for the washing machine and the meter cupboard, toilet with a washbasin, bathroom with a neat interior equipped with a double fixed washbasin with furniture and a walk-in shower, front bedroom with a fixed wardrobe, 2nd front bedroom with a fixed wardrobe, spacious living/dining room with a beautiful ceramic parquet floor and a custom-made library cabinet, a gas fireplace and patio doors to the garden, kitchen with a very neat interior in a country house style equipped with various ovens, a microwave, refrigerator, freezer, a 5-burner hob, an extractor hood and a dishwasher, fixed cupboard with the location of the central heating combi boiler, door to the spacious garden facing southwest with stone storage and a back entrance

Details:

* owned ground (no leasehold)
* active VVE. Contribution approximately € 112.50 per month (will be increased to € 135,= as of January 1, 2026)
* year of construction complex 1933
* usable living area approximately 92 m²
* floor plans available. Measured based on the BBMI
* plastic frames with HR++ glass and a beautiful new wooden front door
* floor insulation in large parts of the house
* the house is centrally heated by a central heating combi boiler (2020)
* underfloor heating almost everywhere
* the entire house has an insulated suspended ceiling with built-in spotlights
* garden situated on the southwest
* sun blinds at the rear
* an energy label A has been registered for this house
* bicycle shed with a passage to a back entrance
* the house has 9 solar panels
* additional sales conditions apply

Interested in this spacious ground floor apartment....? Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time and worries.