Korporaal & Bertels maakt gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
Een warm en heerlijk familie-hoekhuis (ENERGIELABEL C !!!) in de karakteristieke Cornelis Jolstraat met voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten alsmede drie balkons. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, heeft een werkkamer en (fietsen)berging met eigen ingang op de begane grond, dubbele beglazing en een zeer goede onderhoudshistorie. Een zeer rustige locatie en één van de weinige huizen in Scheveningen waar geen auto’s voor de deur geparkeerd kunnen worden.
De locatie kan eigenlijk niet beter. Wonen in de allerleukste buurt van Scheveningen dichtbij het strand, de zee, het Westbroekpark en Van Stolkpark, de winkels in de Frederik Hendriklaan, Keizerstraat, Badhuisstraat, het zwembad de Blinkerd en diverse basis- middelbare- bijzondere en internationale scholen (Lycée Français en Deutsche Internationale Schule). Het openbaar vervoer op loopafstand (bus en tram naar het centrum en Hollands Spoor en tram 9 naar Centraal Station). De verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling van dit herenhuis is als volgt:
Begane grond; Entree van de woning via entreehal met meterkast, hal met trapkast, toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, twee schouwen waarvan één met open haard, eikenhouten visgraat parketvloer, tussenhal met toegang tot achterzijkamer/kantoorruimte, doucheruimte (in gebruik als opslagruimte) en berging aan de voorzijde met toegang tot de voortuin en de straat. Tussenhal met ruime voorraadkast en toegang tot de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de betegelde achtertuin van ca. 25m2 op noordwest.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte, badkamer aan de achterzijde met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, toegang tot terras van ca. 9m2, slaapkamer aan de achterzijde met schouw, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand, goed functionerende open haard in de schouw en toegang tot het zonnige voorbalkon, voorzijkamer.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel in het dak, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, achterslaapkamer met deur naar zonnig terras met middag en avond zon van ca. 7m2, tweede badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aparte CV ruimte.
Bijzonderheden:
* gelegen op eigen grond
* bouwjaar van de woning is 1900
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 183 m²
* geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels HR+
* elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
* CV-combiketel Intergas Xtreme, bouwjaar 2022 (hybride dus geschikt voor warmtepomp)
* dak nieuw en geheel geïsoleerd (oktober 2022, conform instructie Gem. Den Haag, RD waarde 4.50)
* 1e en 2e etage geheel voorzien van gevelisolatie
* begane grond vloer geïsoleerd, begane grond gevel gedeeltelijk geïsoleerd
* de woning is nagenoeg geheel voorzien van eikenhouten visgraat parketvloeren
* originele details zoals paneeldeuren en ornamentenplafonds zijn nog intact
* definitief energielabel C
* de woning beschikt over twee huisnummers voor bijvoorbeeld eventuele gesplitste verhuur
* op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.
Interesse in dit heerlijke familiehuis....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Nederlands
English
