Van Hogenhoucklaan 55
2596 TB Den Haag - Benoordenhout

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis (circa 204 m2) gelegen in één van de meest populaire straten van het Benoordenhout met een ruime voortuin en een heerlijke, zeer royale achtertuin van circa 27 meter diep!!. Verdere is de ligging van deze woning geweldig! Zo beschikt het Benoordenhout over een ruim winkelaanbod, over de gezelligheid van het Van Hoytemaplein met diverse horeca, is er een groot aantal scholen, is er zeer veel groen in de omgeving. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van de Haagse binnenstad, het Centraal Station, uitvalswegen (binnen enkele autominuten zit u op de A12, A4 en A44) en natuurlijk van Scheveningen.

Indeling van deze woning:

Entree via de ruime voortuin, vestibule, gang met een granitovloer, vaste kast, toilet met een fonteintje, keuken met een eenvoudige verzorgde inrichting, deur naar de zeer ruime achtertuin met vrijstaande houten berging, vanuit de gang toegang tot een grote kelder op stahoogte alwaar de opstelplaats van de cv-combiketel (Rehema Quinta) en de meterkast, kamer-/ ensuite met een separatie en vaste kasten, open haard in de voorkamer en deur naar de achtertuin, trap naar de 1e etage, overloop, toilet met een fonteintje, badkamer met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer aan de achterzijde met 4 vaste kasten, slaapkamer voor met vaste kast en ingebouwde boekenkast, deur naar een balkon, voorzijkamer, trap naar de 2e etage, overloop, toilet met fonteintje, achterzijkamer met dakkapel, achterkamer met 2 vaste kasten, een vaste wastafel en een dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde 2 vaste kasten en een dakkapel, inpandige berging

Bijzonderheden:

* eigen grond
* houten kozijnen met deels dubbel glas
* gebruiksoppervlakte wonen circa 204 m2
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* ruime kelder op stahoogte van circa 25 m2
* kaveloppervlakte is 306 m2
* de woning heeft een grote voortuin en een zeer ruime tuin aan de achterzijde (circa 27 meter diep)
* zeer charmante woning met een klassieke uitstraling die moet worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd
* centrale verwarming middels een cv-ketel uit 2004 (Remeha Quinta)
* warm watervoorziening via geisers
* de woning heeft een glasvezelaansluiting
* er is een energielabel F geregistreerd voor deze woning
* vrijstaande houten berging
* olietank is verwijderd (KIWA certificaat is aanwezig)
* de woning valt onder beschermd stadsgezicht Benoordenhout
* ligging in een rustige en zeer groene omgeving
* nabij diverse scholen en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en rugby
* op deze verkoop zijn verkoopvoorwaarden van toepassing welke vooraf in te zien zijn

Interesse in deze fraaie woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.