Govert Bidloostraat 17
2563 XC Den Haag - Valkenboskwartier

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

Ruime 5-kamer hoek eengezinswoning gelegen aan een leuk afgesloten hof, met grote tuin, balkon, terras, berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex Wittebrug, waar de woning deel van uit maakt, is gesitueerd in het populaire en levendige Valkenboskwartier en werd in 2004 gebouwd. De woning ligt om de hoek van de Weimarstraat en Valkenboslaan nabij de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. In deze moderne stadswoning heeft u de voordelen van nieuwbouw en woont u toch in een klassieke Haagse wijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Indeling van de woning:

Entree, gang met de meterkast, modern toilet met fonteintje, woon-/ eetkamer met een plavuizen vloer, schuifpui naar een zeer ruime tuin met ‘achterom’ via de poort aan zijkant, open keuken aan de voorzijde met een moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-/ vriescombinatie, deur naar de voortuin, trap naar de 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar een Frans balkon, moderne badkamer met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, een toilet en een designradiator, 2 slaapkamers aan de achterzijde, trap naar de 2e etage, overloop, technische ruimte met een WTW systeem, de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine, toegang tot een dakterras, ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui naar een Frans balkon

Bijzonderheden:
* eigen grond
* actieve VvE, bijdrage is thans € 175,= per maand
* gebruiksoppervlakte circa 131 m²
* plattegrond beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* centrale verwarming middels een cv-combiketel (bouwjaar circa 2020)
* er is een energielabel A geregistreerd voor deze woning
* houten kozijnen met HR++ glas
* de woning heeft een WTW systeem
* het onderhoud van de woning is intern en goed
* badkamer is circa 4 jaar oud, keuken is circa 7 jaar oud
* zeer beschut en uitermate kindvriendelijk gesitueerd
* de woning heeft een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw
* Verkoopvoorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn.

Interesse in deze bijzondere eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Spacious 5-room corner family home situated on a charming enclosed courtyard, with a large garden, balcony, terrace, storage room, and private parking space in the underground parking garage. The Wittebrug complex, of which the home is part, is located in the popular and lively Valkenboskwartier district and was built in 2004. The home is around the corner from Weimarstraat and Valkenboslaan, near the shops of Weimarstraat and Fahrenheitstraat. In this modern townhouse, you enjoy the benefits of new construction while living in a classic The Hague neighborhood with all amenities such as shops, schools, and public transport within walking distance.

Layout of the house:

Entrance hall with the meter cupboard, modern toilet with a small sink, living/dining room with a tiled floor, sliding doors to a very spacious garden with rear access through a side gate, open-plan kitchen at the front with a modern design and various appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer. Door to the front garden, stairs to the first floor, landing, spacious bedroom at the front with sliding doors to a Juliet balcony, modern bathroom with a walk-in shower, a vanity unit with vanity, a toilet, and a designer radiator. Two bedrooms at the rear, stairs to the second floor, landing, utility room with a heat recovery system, the location of the central heating boiler and the connection for the washing machine, access to a roof terrace, spacious fourth bedroom at the front with sliding doors to a French balcony.

Details:
* Freehold land
* Active homeowners' association (VvE), current monthly fee is € 175,=
* Usable area approximately 131 m²
* Floor plan available, measured based on the BBMI
* Central heating via a central heating combi boiler (built approximately 2020)
* This property has an energy label A
* Wooden window frames with HR++ glass
* The property has a heat recovery system
* The property is well-maintained internally
* The bathroom is approximately 4 years old, the kitchen is approximately 7 years old
* Very secluded and extremely child-friendly location
* The property has a private storage unit and a parking space in the basement
* Terms and conditions of sale apply and are available for review in advance.

Interested in this unique family home...? Contact your NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.