Hofje van Maat 16
2685 RK Poeldijk - Westhof en Dijkpolder

Omschrijving

In een rustige woonstraat, in een populaire wijk in Poeldijk Noord-Oost, gelegen zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte gezinswoning met een voortuin en een ruime achtertuin met achterom op het zuidwesten gericht. De woning beschikt over onder meer 4 slaapkamers, een luxe badkamer op de 1e etage en een complete wellnessruimte op de 2e etage. Verder is de woning is zeer gunstig gesitueerd nabij de gezellige dorpskern van Poeldijk met divers winkelaanbod, scholen en op circa 10 autominuten uitvalswegen naar het Rijkswegennet. De stranden van Monster en Kijkduin, maar ook de natuurgebieden ‘Madestein’ en ‘Het Wengebied’ liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond: entree van de woning via een ruime voortuin, gang met een mooie massieve houten vloer doorlopend in de woonkamer en keuken, modern toilet met een fonteintje, meterkast met een uitgebreide groepenkast en een douche WTW, vaste kast, een aan de voorzijde gesitueerde open keuken met verzorgde moderne inrichting voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een Quooker, uitgebouwde ruime woonkamer met een schuifpui voor de toegang naar de tuin. De op het zuidwesten georiënteerde tuin heeft een houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, een moderne badkamer met een inloopdouche, een brede vaste wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, voorslaapkamer, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer.

Tweede verdieping: ruime 4e slaapkamer met een grote inloopkast, een deur naar een balkon. Aangrenzend heeft deze etage aan de voorzijde een luxe wellness ruimte met een grote ronde 'whirlpool', een inloopdouche met dubbele douche, 2 design wastafels, een ruime sauna (infrarood en saunakachel) en een bijzondere radiator ter completering van het geheel.

Bijzonderheden:

* eigen grond
* gebruiksoppervlakte wonen circa 144 m²
* plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* de begane grond is uitgebouwd en de 2e etage is grotendeels opgebouwd
* ruime achtertuin gesitueerd op het zuidwesten
* het bouwjaar van de woning is 2001
* 13 zonnepanelen met een totaal van 3120 WP
* verwarming middels een cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019)
* douche WTW
* heerlijke wellnessruimte op de 2e etage
* de woning heeft 2 zonneboilers voor ondersteuning van de warm watervoorziening
* zonwering aan de achterzijde op de begane grond en 1e etage
* airconditioning op de 2e etage
* alarmsysteem
* er is een energielabel A geregistreerd voor de woning
* gevelkozijnen uitgevoerd in hardhout en geheel voorzien van dubbel glas HR++
* er zijn aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze ruime tussenwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.