Prins Mauritslaan 93 H
2582 LP Den Haag - Geuzen- en Statenkwartier

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

Op een prachtige locatie in het Statenkwartier gelegen ruim half vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1998) van circa 172 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote tuin op het zuidwesten met achterom en separate berging. De woning is gebouwd onder een aantrekkelijke jaren ’30 architectuur en gelegen op een groot perceel van 193 m². De woning is zeer gunstig gesitueerd om de hoek van de gezelligste winkelstraat van Den Haag (De Fred), diverse horeca en op loopafstand van de Scheveningse haven en het strand!

Indeling van de woning:

entree via de voortuin, vestibule, meterkast met een uitgebreide groepenkast, vaste kast onder de trap, toilet met een fonteintje, ruime woon-/ eetkamer met een gas openhaard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met berging en een achterom, open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en een 5-pits kookplaat, trap naar de 1e etage, overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand, badkamer met een moderne inrichting voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot een balkon, trap naar de 2e etage, overloop, ruime kamer aan de voorzijde, 2e badkamer met een moderne inrichting voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine en een toilet, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand, opstelplaats cv-combiketel

Bijzonderheden:

* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon volledig afgekocht
* gebruiksoppervlakte wonen circa 172 m²
* plattegrond beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* grote kavel van 193 m²
* zeer bijzonder gesitueerd woonhuis met een klassieke uitstraling
* bouwjaar woning 1998
* houten kozijnen met dubbel glas
* centrale verwarming middels cv-combiketel (Atag blauwe Engel, bouwjaar 1999)
* er is een energielabel B voor de woning geregistreerd
* onderhoud binnen- en buiten is goed
* airconditioning op de 1e etage
* Rijks beschermd stadsgezicht
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in deze fraai gesitueerde hoekwoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


In a beautiful location in the Statenkwartier, a spacious semi-detached mansion (built in 1998) of approximately 172 m² with 4 bedrooms, 2 bathrooms, large southwest-facing garden with back entrance and separate storage room. The house was built with attractive 1930s architecture and located on a large plot of 193 m². The house is very conveniently located around the corner from the nicest shopping street in The Hague (De Fred), various restaurants and within walking distance of the Scheveningen harbor and the beach!

Layout of the house:

entrance through the front garden, vestibule, meter cupboard with an extensive fuse box, closet under the stairs, toilet with a sink, spacious living/dining room with a gas fireplace and patio doors to the deep backyard with storage room and a back entrance, open kitchen at the front with various equipment including a dishwasher, an oven, a microwave, a refrigerator and a 5-burner hob, stairs to the 1st floor, landing, bedroom at the front with a fixed cupboard wall, bathroom with a modern design and a walk-in shower , a washbasin with furniture and a toilet, bedroom at the rear with a fixed cupboard wall and access to a balcony, stairs to the 2nd floor, landing, spacious room at the front, 2nd bathroom with a modern design with a bath, a fixed sink with furniture, connection for the washing machine and a toilet, bedroom at the rear with a fixed cupboard wall, location for the central heating boiler

Particularities:

* leasehold issued perpetually
* canon fully paid off
* living area approximately 172 m²
* floor plan available measured based on the BBMI
* large plot of 193 m²
* very uniquely situated house with a classic appearance
* House built in 1998
* wooden frames with double glazing
* central heating via central heating combination boiler (Atag blue Engel, built in 1999)
* an energy label B has been registered for the house
* maintenance inside and outside is good
* air conditioning on the 1st floor
* Nationally protected cityscape
*additional terms and conditions of sale apply

Interested in this beautifully situated corner house...? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.